Wat is een niet conforme levering?

Er is in het algemeen sprake van een niet-conforme levering, wanneer de geleverde zaak niet op alle punten overeenstemt met de verkochte zaak, zoals deze werd aangeduid in de overeenkomst. De nieuwe wet schrijft dit reeds algemeen toegepast principe in in het Burgerlijk Wetboek.

Wie betaalt de kosten bij een niet conforme levering?

Art. 1646. Indien de verkoper de gebreken van de zaak niet gekend heeft, is hij slechts gehouden tot teruggave van de prijs, en tot vergoeding aan de koper van de door de koop veroorzaakte kosten.

Wat houdt Conformiteitseis in?

De consument heeft recht op een artikel conform de redelijkerwijs bij hem gewekte verwachtingen. Juristen noemen dit dan ook de “conformiteitseis”. Een koper mag bijvoorbeeld verwachten dat een ventilator ventileert en dat een koelkast koelt.

Een niet-conforme levering is het gebrek aan overeenstemming tussen hetgeen werd geleverd en hetgeen contractueel werd bepaald. Artikel 1604 van het Burgerlijke wetboek bepaalt dan ook: “De verkoper moet aan de koper een zaak leveren die met de overeenkomst in overeenstemming is.”

Wat is de akte van levering?

Een akte van levering is een akte die de notaris opmaakt bij de koop en verkoop van onroerende zaken en die wordt ingeschreven bij het Kadaster. Een notaris maakt bij aankoop van een woning twee akten op. Eén is de akte van levering en de andere is de hypotheekakte.

Kan de verkoper via contract zijn aansprakelijkheid voor verborgen gebreken uitsluiten?

Dit betekent dat de verkoper aansprakelijk is en de schade ten gevolge van het gebrek zal moeten vergoeden aan de koper. De verkoper kan echter zijn aansprakelijkheid voor verborgen gebreken uitsluiten in de koopovereenkomst.

Wat is een Koopvernietigend gebrek?

De verkoper is gehouden tot vrijwaring voor de verborgen gebreken van de verkochte zaak, die deze ongeschikt maken tot het gebruik waartoe men ze bestemt, of die dit gebruik zodanig verminderen dat de koper, indien hij de gebreken gekend had, de zaak niet of slechts voor een mindere prijs zou hebben gekocht. Art. 1642.

Wat betekent niet conform?

Een levering die niet voldoet aan afgesproken voorwaarden (kwaliteit niet overeenkomstig specificaties, te laat, e.d.)

Is akte van levering hetzelfde als koopakte?

Verschil koopakte en leveringsakte. De koopakte wordt door de makelaar of notaris opgemaakt. Hierin worden de afspraken met betrekking tot koop, verkoop en levering vastgelegd. De leveringsakte is een voortvloeisel van deze koopovereenkomst en wordt door de notaris opgemaakt voor het leveren van de woning.

Wie regelt akte van levering?

De notaris regelt de leveringsakte De leveringsakte wordt door een notaris opgesteld. Daarna ondertekenen jij, de verkoper en de notaris deze akte.

Hoe maak je een koopovereenkomst?

Wat staat er in een koopovereenkomst?

1. je gegevens.
2. de gegevens van de koper.
3. een omschrijving van de verkochte goederen.
4. de koopprijs.
5. een eigendomsvoorbehoud.
6. eventueel de termijn waarbinnen de koper moet betalen.
7. eventueel de termijn waarbinnen je moet leveren.

Waarom een koopovereenkomst?

Als de notaris het koopcontract opstelt, kan hij het ook meteen inschrijven bij het Kadaster. De verkoper kan de woning dan niet meer aan iemand anders verkopen. Ook wordt u beschermd tegen bijvoorbeeld beslaglegging op de woning. Als dat gebeurt, kan de woning namelijk niet zonder meer aan u worden overgedragen.