Hoe lang geldt het overgangsrecht?

Het overgangsrecht blijft tot 1 januari 2044 van toepassing op hypotheken die op 31 december 2012 al bestonden. Vanaf 1 januari 2044 vervalt het overgangsrecht en is er alleen nog renteaftrek mogelijk voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.

Wat is het overgangsrecht?

De term overgangsrecht wordt gebruikt voor een hypotheek die al bestond op 31 december 2012. Per 1 januari 2013 zijn er namelijk nieuwe hypotheekregels gekomen. Deze nieuwe regels verplichten je om voor het behouden van je hypotheekrenteaftrek de lening annuïtair of lineair en binnen 30 jaar af te lossen.

Hoe werkt overgangsrecht hypotheek?

Wat is rentewijziging met middelen?

Bij rentemiddeling kies je een nieuwe rentevaste periode met bijbehorende rente. Daarbij verwerken wij een rentemiddelingsopslag in de nieuwe hypotheekrente. Waarom doen wij dat? Omdat je nieuwe rente lager is, compenseren we het renteverlies dat Nationale-Nederlanden loopt met een rentemiddelingsopslag.

Hoe lang mag ik mijn aflossingsvrije hypotheek meenemen?

Het aflossingsvrije deel van je nieuwe hypotheek mag maximaal 50% van de waarde van je nieuwe huis zijn. Het kan zijn dat je op dit moment een veel groter deel van je hypotheek aflossingsvrij hebt afgesloten. Het deel van de hypotheek dat hoger is dan 50% van de woningwaarde, moet je in maximaal 30 jaar aflossen.

Hoe vaak rentemiddeling?

Rentemiddeling mag slechts eens per 24 maanden worden aangevraagd. Rentemiddeling kan slechts worden gedaan met bepaalde rentevaste perioden. De nieuwe rentevaste periode moet minimaal gelijk zijn aan de resterende periode.

Hoe rentemiddeling berekenen?

Bij rentemiddeling berekent de hypotheekverstrekker het gemiddelde van je huidige rente en de actuele rente. Daarna spreek je een nieuw rentetarief af en een nieuwe rentevaste periode. Omdat je de vaste periode ‘openbreekt’, moet je wel een boete betalen. Dat wordt boeterente genoemd.