Welke attesten zijn verplicht bij de verkoop van een woning?

“Als verkoper ben je wettelijk verplicht om vanaf de start van de verkoop in het bezit te zijn van zeven documenten: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het keuringsattest van de elektrische installatie, het energieprestatiecertificaat, het postinterventiedossier, het kadastraal plan en de gegevens rond …

Is een EPC attest verplicht bij verkoop?

Het EPC is al meer dan tien jaar verplicht bij verkoop en verhuur van woningen, appartementen, studio’s… Vanaf 2020 moet er bij verkoop en verhuur van kleine niet-residentiële eenheden ook een EPC aanwezig zijn. Vanaf 2022 moeten appartementsgebouwen een EPC van de gemeenschappelijke delen van het gebouw hebben.

De belangrijkste documenten en/of attesten zijn: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het postinterventiedossier (PID), een keuringsverslag van de elektrische installatie en het energieprestatiecertificaat (EPC).

Welke VvE stukken bij verkoop?

Als je een appartement verkoopt, moet je met een aantal zaken rekening houden. Denk aan de splitsingsakte, het splitsingsreglement, eventueel het huishoudelijk reglement en het verplichte lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De genoemde stukken moet je aan de koper geven.

Wat moet een notaris doen bij verkoop huis?

Voordat de woning van verkoper aan koper kan worden overgedragen, heeft de notaris onderzoek gedaan: naar de achtergrond van koper en verkoper, het huis, de hypotheeksituatie en mogelijke bijzonderheden in de gemeente. Als er iets niet in orde is en problemen kan opleveren, trapt hij direct op de rem.

Is Elektriciteitskeuring verplicht bij verkoop?

De nieuwe wetgeving is van kracht sinds 1 juli 2008. Verkopers zijn verplicht een officieel en geldig keuringsverslag van de elektrische installaties voor te leggen. De datum van de keuring dient ook genoteerd te worden in de notariële akte.

Kan VvE verkoop tegenhouden?

Verhuurverbod wel/niet toegestaan? Uit de wet (art. 5:120 lid 1 en 5:112 lid 4 BW) en jurisprudentie volgt dat het een VvE is toegestaan beperkingen te stellen aan het privégebruik van appartementsrechten. Dat wil echter niet zeggen dat een verhuurverbod zo maar kan worden ingeroepen op grond van de wet.

Welke documenten nodig verkoop appartement?

Welke attesten heb je nodig bij het verkopen van een woning?

1. Eigendomstitel of notariële aankoopakte.
2. Het keuringsattest van de volledige elektrische installatie in je huis.
3. Bodemattest.
4. Uittreksel van het kadaster & kadastraal plan.
5. Energieprestatiecertificaat (EPC-attest)
6. Overstromingsgevoeligheid.
7. Postinterventiedossier.

Wat zijn de notariskosten bij verkoop huis?

Vaak met makelaar en altijd met een notaris. De notaris doet de overdracht bij de verkoop van een huis en daar zijn kosten aan verbonden. De kosten zijn meestal tussen de €250 en €600, en daarnaast €145 om de akte te registreren bij het kadaster.

Wat regelt de notaris bij verkoop?

De notaris wordt aangewezen door koper/verkoper. Dit betekent dus dat er wordt doorgehaald wat niet van toepassing is. In de praktijk is het eigenlijk zo dat de koper van een woning kiest welke notaris hij wil inschakelen voor het overdragen van de woning. De kosten van de notaris zijn ook voor de koper.