Waar op letten bij herfinanciering?

Let er wel op dat de totale looptijd van de oude en de nieuwe lening steeds minstens tien jaar is, zoniet heeft u het krediet fiscaal ten onrechte ingebracht op uw belastingbrief. U doet er ook best aan om het bedrag van de nieuwe lening te beperken tot het bedrag van het uitstaande krediet.

Wat met schuldsaldoverzekering bij herfinanciering?

Er zijn twee scenario’s: ​Als u uw lening vervroegd terugbetaalt: u kan uw schuldsaldoverzekering afkopen of behouden als ‘vrije’ schuldsaldoverzekering. Dit betekent dat in geval van overlijden het verzekerde kapitaal wordt uitgekeerd aan de begunstigde en niet aan de kredietinstelling.

Wat met schuldsaldo na verkoop?

DE WONING WORDT VERKOCHT Je dekt met de schuldsaldoverzekering een nieuw krediet (de polis moet dan wel aangepast worden). Je betaalt geen premies meer en de polis wordt ‘in remise’ geplaatst. Je kan de eventuele reserve in de polis ook afkopen. Heb je een fiscaal contract, dan wordt dit evenwel afgestraft.

Kan je van schuldsaldoverzekering veranderen?

Je kan een nieuwe schuldsaldoverzekering aangaan of jouw bestaande schuldsaldoverzekering overdragen bij een andere maatschappij zonder tussenkomst van de notaris. Het volstaat hiervoor om het akkoord te krijgen van de financiële instelling waar jouw huidig hypothecair krediet loopt.

Hoe woonbonus behouden?

Als u uw oude woning verkoopt om er een nieuwe te kopen of bouwen, zou u volgens de geldende regels de woonbonus kunnen behouden, wanneer u een hypotheekruil of pandwissel doet. Dan verschuift u een bestaande hypotheek op een pand naar een nieuwe woning.

Wat zijn de kosten bij een herfinanciering?

Kosten die bij een herfinanciering in acht moeten genomen worden, zijn onder meer de wederbeleggingsvergoeding, dossierkosten en notariskosten. Over het algemeen geldt dat hoe hoger uw rentevoet en hoe langer uw looptijd nog is, hoe interessanter het is om toch eens een herfinanciering te overwegen.

Welke kosten bij herziening lening?

Kan een andere bank je lening overnemen?

Een herfinanciering bij een andere bank of je eigen bank is goed mogelijk wanneer de huidige rentevoeten lager liggen dan je de jouwe. Indien je een nieuwe en voordeligere hypothecaire lening wilt aangaan, lees je in deze blog wat jou precies te wachten staat.

Is het de moeite om lening te herzien?

In het algemeen geldt: het is enkel interessant om je lening te herzien wanneer je oude en nieuwe rentevoet op jaarbasis minimaal 1% verschillen. Al kan een lager verschil ook interessant zijn wanneer je lening nog lang loopt.

Hoeveel keer kan ik mijn lening laten herzien?

Er is geen limiet of beperking op het aantal herzieningen vastgelegd. Je kan bovendien kiezen om de herziening te doen bij de financiële instelling waarbij je jouw hypothecaire lening hebt aangesloten of een andere bank.

Wat met woonbonus bij herfinanciering?

De Vlaamse woonbonus wordt afgeschaft op 1 januari 2020. Behoud ik het fiscaal voordeel van de woonbonus als ik overga tot herfinanciering van mijn hypothecair krediet? Het antwoord: ja, want een herfinanciering wordt beschouwd als een voortzetting van de oorspronkelijke lening.

Als u ervoor kiest uw hypotheek te herfinancieren of af te kopen, moet u ook uw schuldsaldoverzekering aanpassen. Er zijn twee scenario’s: ​Als u uw lening vervroegd terugbetaalt: u kan uw schuldsaldoverzekering afkopen of behouden als ‘vrije’ schuldsaldoverzekering.

Wat kost een herfinanciering bij een andere bank?

Een herfinanciering bij een andere bank geeft dus bovenop de wederbeleggingsvergoeding van drie maanden intrest enkele bijkomende kosten: de handlichting, de inschrijving van de hypotheek in het voordeel van de nieuwe bank en de kosten van de notaris.

Wat kost mijn huis herfinanciering?

De kosten van een herfinanciering bij een nieuwe bank De kosten voor de handlichting, de nieuwe hypothecaire inschrijving en de dossierkosten kunnen in totaal makkelijk oplopen tot een paar duizend euro. Ga dus na of het voorstel van de nieuwe bank ook met deze kosten voldoende interessant blijft.

Hoeveel kost een herfinanciering bij een andere bank?

Hoelang duurt het voor goedkeuring lening?

Hoelang moet je wachten op de goedkeuring van je lening? Wanneer je een hypothecair krediet aanvraagt bij een bank, duurt het doorgaans 3 tot 10 werkdagen voor je de beslissing kent. De goedkeuring kan dus wat tijd kosten. Hoeveel precies, hangt af van de complexiteit van je dossier.

Is het interessant om lening te herzien?

Als die op jaarbasis minimaal 1% hoger ligt dan de huidige rentevoet, is het interessant om te herfinancieren. Is het verschil kleiner maar loopt je lening nog lange tijd door (bijv. 20 à 30 jaar)? Dan kan het toch interessant zijn om te herzien.