Kan ik mijn hypotheek meenemen als ik een ander huis koop?

Je kunt je lopende hypotheek niet zomaar meenemen. Deze hypotheek is gekoppeld aan je oude huis. De geldverstrekker ziet het verhuizen als een nieuwe hypotheekaanvraag. Dit betekent dat zij opnieuw bekijkt of je het hypotheekbedrag op basis van je inkomen en de waarde van je nieuwe woning wel kunt lenen.

Kun je nog een huis kopen zonder eigen vermogen in te brengen?

Een huis kopen zonder eigen geld, kan dat? Over het algemeen zal je – helaas – rekening moeten houden met minimaal een bedrag aan eigen geld dat je moet inbrengen. Dit heeft te maken met de kosten koper die bovenop de vraagprijs voor de woning komen, zoals de kosten voor de notaris en de taxatiekosten.

Wat gebeurt er met je hypotheek als je een ander huis koopt?

Bij een nieuw huis kopen is de hypotheek die je al hebt prima mee te nemen. Tenminste, als deze nog goed aansluit bij je huidige situatie en je toekomstige woning. In feite sluit je wel een nieuwe hypotheek af als je gaat verhuizen, maar je neemt daarbij de huidige rente, maandlasten en andere voorwaarden mee.

Wat gebeurt er met hypotheek na scheiding?

Als je uit elkaar gaat, moet de hypotheekverstrekker één van beiden uit hoofdelijke aansprakelijkheid ontslaan. Banken beoordelen deze situatie veelal als een nieuwe hypotheek: De bank kijkt opnieuw naar het inkomen van degene die in het oude huis blijft wonen en de waarde van het huis.

Hoeveel eigen geld moet je hebben voor een hypotheek?

Eigen geld: hoeveel heb je nodig voor een hypotheek in 2021? Deze kosten kun je sinds 1 januari 2018 niet meer meefinancieren in je hypotheek. Je hebt daarom eigen geld nodig als je een huis gaat kopen. Je moet dan denken aan een bedrag van ongeveer vier tot zes procent van de koopsom.

Kan ik met mijn overwaarde een ander huis kopen?

Als je binnen 3 jaar na de verkoop een volgende woning koopt, krijg je te maken met belastingregels voor het gebruik van de overwaarde. Dit is de bijleenregeling. Je moet je overwaarde gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning. Anders heb je over het bedrag van de overwaarde geen recht op renteaftrek.

Kan je hypotheekrente meenemen?

Je mag het rentecontract meenemen voor maximaal de hoogte van jouw oude lening. Jouw startrente blijft gelijk, maar afhankelijk van de hoogte van je nieuwe lening of type woning kun je een opslag op je rente krijgen of een korting krijgen op je huidige opslag als je deze hebt.