Hoe groot mag aflossingsvrije deel zijn?

De meeste banken houden de regel aan dat ze maximaal 50% van de huidige woningwaarde aflossingsvrij willen financieren. In overleg kan dit percentage soms wat hoger zijn. Het andere deel wordt omgezet naar een annuïtaire of lineaire hypotheek.

Wat als looptijd aflossingsvrije hypotheek afloopt?

Wat doet mijn bank op de einddatum? Banken en andere geldverstrekkers zijn bereid op de einddatum van de aflossingsvrije hypotheek de hypotheek (deels) te verlengen. De bank kijkt daarbij meestal ook of je de nieuwe werkelijke lasten kunt betalen. Er moet een nieuwe hypotheek worden afgesloten.

Hoeveel procent mag je aflossingsvrij lenen?

Bij een Aflossingsvrije Hypotheek betaalt u elke maand alleen hypotheekrente, geen aflossing. Aan het einde van de looptijd moet u de hypotheek volledig terugbetalen. Sluit u nu een Aflossingsvrije Hypotheek af? Dan mag u tot 50% van de marktwaarde van uw huis aflossingsvrij lenen.

Een aflossingsvrije hypotheek mag meestal niet hoger zijn dan 50% van de woningwaarde. Is je hypotheek hoger, dan moet je over dat deel voortaan maandelijks aflossen.

Kan aflossingsvrij nog?

Een aflossingsvrije hypotheek is op zich niet verboden. U kunt ook nog gewoon een aflossingsvrije hypotheek afsluiten. Daar zit alleen wel een enorme ‘maar’ aan. Als u een aflossingsvrije hypotheek afsluit is de hypotheekrente niet aftrekbaar.

Wat is beter aflossingsvrij of Annuiteit?

Annuïtair aflossen versus aflossingsvrij Aflossen op de hypotheek levert meer rendement op dan een losse spaarrekening bij uw bank op basis van de laatste jaren. Gaat u maar na, een gemiddelde spaarrekening levert u maximaal 2,5 procent op.

Hoeveel aflossingsvrij lenen 2021?

Wanneer u in 2021 een nieuwe aflossingsvrije hypotheek wilt afsluiten, kunt u maximaal 50% van de marktwaarde van uw huis aflossingsvrij lenen. De regels rondom een aflossingsvrije hypotheek afsluiten zijn per 1 januari 2013 veranderd.

Kun je met aflossingsvrij meer lenen?

Sinds 2013 kan het zijn dat u met een aflossingsvrije hypotheek voor uw eerste woning meer kunt lenen dan met een annuïtaire of lineaire hypotheek met kortere looptijd. Door die kortere looptijd wordt u maandlast namelijk hoger, wat er weer voor zorgt dat u minder kunt lenen.

Hoe verstandig is een aflossingsvrije hypotheek?

Als je naar de maandlasten kijkt is een aflossingsvrije hypotheek zeker aantrekkelijk: je betaalt namelijk geen aflossing. Maar op de langere termijn ben je vaak duurder uit, omdat je niet aflost op je hypotheekschuld en daardoor steeds hetzelfde bedrag aan rente blijft betalen.