Wat zijn je rechten als huurder zonder contract?

In principe heeft de huurder zonder contract geen rechten maar als de huurder kan aantonen dat hij huur betaald kan hij toch huurbescherming krijgen. Dat kan het geval zijn als hij de huur per bank overmaakt. Als de huurder weigert te vertrekken overleg dan met het juridisch loket.

Is een plaatsbeschrijving verplicht?

Een plaatsbeschrijving is een document met een gedetailleerde beschrijving van de staat en de inrichting van de woning bij aankomst en vertrek van de huurder. De procedure is zowel in Vlaanderen, Brussel en Wallonië wettelijk verplicht bij elke huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats.

Wanneer kan de verhuurder een huurovereenkomst beëindigen?

De verhuurder kan een huurovereenkomst van 9 jaar vroegtijdig beëindigen met een opzeggingstermijn van 6 maanden, bijvoorbeeld om er zelf te gaan wonen, naar aanleiding van verbouwingen of zelfs zonder motief.

Wat is een hospita huurovereenkomst?

Hospitahuur is een huurovereenkomst van een kamer of een etage, die deel uitmaakt van een woning waarin de verhuurder zelf ook woont. Voor huurders die van een hospita huren, geldt de eerste 9 maanden geen huurbescherming. Dit betekent dat de hospita zonder opgaaf van redenen de huur mag opzeggen. Hierbij geldt een opzegtermijn van 3 maanden.

Wanneer is het einde van de huurovereenkomst afgesloten?

Het overlijden van de huurder maakt niet meteen een einde aan de huurovereenkomst: Huurcontracten afgesloten vanaf 1 januari 2019 (Vlaams Woninghuurdecreet): De overeenkomst eindigt automatisch op het einde van de tweede maand na het overlijden. De erfgenamen betalen dan de huur plus een vergoeding van een maand huur.

Wanneer wordt de huurovereenkomst automatisch stopgezet?

Meer in bijzonder wordt de huurovereenkomst in dat geval automatisch stopgezet op het einde van de tweede maand na het overlijden van deze huurder, vb.: huurder sterft op 14.08.2019, waarna huurovereenkomst op 31.10.2019 automatisch eindigt.

De verhuurder kan een huurovereenkomst van 9 jaar vroegtijdig beëindigen met een opzeggingstermijn van 6 maanden, bijvoorbeeld om er zelf te gaan wonen, naar aanleiding van verbouwingen of zelfs zonder motief.

Hospitahuur is een huurovereenkomst van een kamer of een etage, die deel uitmaakt van een woning waarin de verhuurder zelf ook woont. Voor huurders die van een hospita huren, geldt de eerste 9 maanden geen huurbescherming. Dit betekent dat de hospita zonder opgaaf van redenen de huur mag opzeggen. Hierbij geldt een opzegtermijn van 3 maanden.

Het overlijden van de huurder maakt niet meteen een einde aan de huurovereenkomst: Huurcontracten afgesloten vanaf 1 januari 2019 (Vlaams Woninghuurdecreet): De overeenkomst eindigt automatisch op het einde van de tweede maand na het overlijden. De erfgenamen betalen dan de huur plus een vergoeding van een maand huur.

Meer in bijzonder wordt de huurovereenkomst in dat geval automatisch stopgezet op het einde van de tweede maand na het overlijden van deze huurder, vb.: huurder sterft op 14.08.2019, waarna huurovereenkomst op 31.10.2019 automatisch eindigt.