Wat is bodemwaarde pand?
Voor ondernemers in de Vennootschapsbelasting geldt de WOZ-waarde van het pand als bodemwaarde. Voor ondernemers in de Inkomstenbelasting geldt: voor gebouwen die u verhuurt (gebouw ter belegging) is de WOZ-waarde de bodemwaarde. Voor gebouwen in eigen gebruik is de bodemwaarde 50% van de WOZ-waarde.
Hoe bereken ik de restwaarde van een pand?
De boekwaarde aan het begin van het boekjaar is € 200.000. De WOZ-waarde is € 396.000. De bodemwaarde is dus € 198.000 (= 50% van WOZ-waarde). De normale jaarlijkse afschrijving is 2% van de aanschafwaarde min de restwaarde van het pand: (€ 300.000 – € 50.000) x 2% = € 5.000.
Hoe afschrijven?
De formule voor deze berekening van de afschrijving luidt: afschrijving per jaar = (aanschafkosten – restwaarde) : vermoedelijke gebruiksduur. U koopt een machine. De aanschafprijs bedraagt € 30.000, de vermoedelijke gebruiksduur is 10 jaar en de restwaarde na 10 jaar is € 5.000.
Wat is bodemwaarde gebouw?
Voor ondernemers in de Vennootschapsbelasting geldt de WOZ-waarde van het pand als bodemwaarde. Voor ondernemers in de Inkomstenbelasting geldt: voor gebouwen die u verhuurt (gebouw ter belegging) is de WOZ-waarde de bodemwaarde.
Voor ondernemers in de Inkomstenbelasting geldt: voor gebouwen die u verhuurt (gebouw ter belegging) is de WOZ-waarde de bodemwaarde. Voor gebouwen in eigen gebruik is de bodemwaarde 50% van de WOZ-waarde. U hebt een bedrijfspand voor 100% in eigen gebruik.
Is afschrijven op bedrijfspand verplicht?
Bedrijfsmiddel. Ondernemingen in Nederland schrijven af op de activa die ze gebruiken. De stelregel is, dat als een bedrijfsmiddel over meerdere jaren gebruikt wordt, u fiscaal verplicht bent een afschrijving ten laste van het resultaat te brengen in het jaar dat het bedrijfsmiddel gebruikt wordt.
Het bedrag dat je jaarlijks mag afschrijven op gebouwen is beperkt. Deze beperking houdt in dat de boekwaarde van een gebouw niet onder de bodemwaarde mag komen. Voor gebouwen die je verhuurt (gebouw ter belegging) wordt de WOZ-waarde als bodemwaarde aangehouden.
Hoeveel jaar afschrijven gebouwen?
Een normaal gebouw mag u afschrijven tot aan de WOZ-waarde (bodemwaarde). Als u het gebouw zelf gebruikt, mag u tot 50% van de WOZ-waarde afschrijven. Veelal wordt er in 20 – 30 jaar afgeschreven. Vanaf 2019 is de wetgeving aangepast, afschrijving is mogelijk tot 100% van de bodemwaarde.
