Welke rechten heeft een aannemer?

De aannemer heeft de volgende hoofdverplichtingen:

• Het overeengekomen werk uitvoeren.
• De werken tijdig opleveren.
• Het vooropgestelde budget respecteren.
• Plicht van bewaring en teruggave van de zaak.
• De bouwheer vrijwaren voor verborgen gebreken.

Is er geen aanneemsom overeengekomen dan heeft de aannemer op basis van de wet recht op een redelijke prijs. Bij het bepalen van een redelijke prijs wordt rekening gehouden met de door de aannemer gebruikelijk bedongen prijzen en de door hem ter zake van de vermoedelijke prijs gewekte verwachtingen.

Hoe aannemer aanklagen?

Meld de aannemer zo snel mogelijk dat u niet tevreden bent en waarom niet. Bevestig dit gesprek in een brief of e-mail. In deze brief geeft u ook aan dat de aannemer de kans krijgt om de situatie te herstellen.

Wat kan je doen als aannemer niet komt opdagen?

Geef aan waarom een tijdige uitvoering voor u van belang is. Uiteindelijk stelt u uw aannemer per aangetekende brief in gebreke, mét een deadline. U maakt melding van de data waarop u al eerder hebt aangedrongen, en geeft aan dat u aan de rechter zal vragen de overeenkomst te ontbinden als hij niet reageert. ‘

Hoe stel ik een aannemer in gebreke?

Wanneer de contractueel overeengekomen uitvoeringstermijn ruim is overschreden, kunt u de aannemer in gebreke stellen via een aangetekende brief. U moet hem daarin vragen de werken alsnog uit te voeren binnen een nieuwe termijn. Die termijn moet haalbaar en dus redelijk zijn.

Hoe stel ik mijn aannemer in gebreke?

Stel dan een aangetekend schrijven op om hem in gebreke te stellen….Bewijs op zak

1. De datum.
2. Adresgegevens van de geadresseerde.
3. Samenvatting van het probleem.
4. Verzoek om oplossing/actie.
5. Termijn om het probleem op te lossen.
6. Adresgegevens en handtekening van jou, de afzender.
7. Vermelding van het begrip ingebrekestelling.

Wat zijn Conceptiefouten?

Constructie- of conceptiefout Als het een fout betreft die de architect had moeten vaststellen, kan hij medeverantwoordelijk gesteld worden. Bij een conceptiefout ligt de verantwoordelijkheid grotendeels bij de architect omdat hij iets op papier gezet heeft dat de stabiliteit van de woning in het gedrang brengt.

Wat kun je doen tegen een aannemer?

Wat kan je doen bij een conflict met jouw aannemer?

• Constructieve oplossing. Start eerst met op zoek te gaan naar een constructieve oplossing.
• Ingebrekestelling. Het is mogelijk om de verantwoordelijke partij in gebreke te stellen.
• Verzoeningscommissie bouw.
• Arbitrage.