Heb je een makelaar nodig voor nieuwbouw?

U hebt de nieuwbouwwoning van uw keuze gezien en wilt deze graag kopen. Hiervoor moet u zich inschrijven bij een makelaar die nieuwbouwprojecten aanbiedt. Als verkopend makelaar behartigt deze de belangen van projectontwikkelaars, woningcorporaties en overheid.

Kan je Afbieden op nieuwbouw?

Laten we maar meteen met de deur in huis vallen: het is mogelijk om te onderhandelen bij nieuwbouw. Dit gaat alleen net iets anders dan bij bestaande bouw. Zo is het bijvoorbeeld niet vanzelfsprekend dat je wat van de vraagprijs af kunt krijgen. Dan is er niet of nauwelijks ruimte voor onderhandeling.

Waar moet ik op letten bij het kopen van een nieuwbouwhuis?

Een nieuwbouwhuis kopen? Hier moet je op letten

• Afwijken van het standaard bouwplan: meerwerk en minderwerk.
• Het koopcontract en aannemerscontract.
• De nieuwbouwhypotheek en het bouwdepot.
• Dubbele woonlasten.
• Bij de oplevering.
• Laat je bijstaan door een deskundige.

De aankoop van nieuwbouw is meestal ingewikkelder en lastiger dan het kopen van een bestaande woning. Het is daarom van belang dat een huizenkoper een aankoopmakelaar in de arm neemt om dit proces te begeleiden. Deze makelaar moet (uiteraard) de lokale markt kennen en ervaring hebben met nieuwbouw.

Waar moet je op letten bij het kopen van een nieuwbouwwoning?

Wat moet je vragen bij nieuwbouw?

Naast de aankoopprijs van de grond en de woning en het eventuele meerwerk, zoals een aanbouw, extra grote berging of een dakkapel, moet je ook rekening houden met bijkomende kosten. Denk aan de notariskosten voor de hypotheekakte, de rente tijdens de bouw of kosten voor een opleveringskeuring.

Welke vragen stellen bij aankoop nieuwbouw?

De meest gestelde vragen: – hoe groot is het appartement? Vraag zeker naar de bruto én de netto-oppervlakte, want je koopt de bruto-oppervlakte (logisch want een appartement zonder muren is net niet zo handig), maar je wil absoluut weten hoeveel nuttige vloeroppervlakte je mag verwachten.

Bij nieuwbouw onderhandelen over de vraagprijs Laten we maar meteen met de deur in huis vallen: het is mogelijk om te onderhandelen bij nieuwbouw. Dit gaat alleen net iets anders dan bij bestaande bouw. Zo is het bijvoorbeeld niet vanzelfsprekend dat je wat van de vraagprijs af kunt krijgen.

Wat heb je nodig voor een nieuwbouwhuis?

Kosten voor advies en bemiddeling bij de hypotheek van je nieuwbouwhuis.

Welke vragen stellen bij nieuwbouw?

Veelgestelde vragen kopen nieuwbouwhuis

• Wat zijn de voordelen van nieuwbouw?
• Wat kost een nieuwbouwhuis?
• Welke extra kosten kun je verwachten bij nieuwbouw?
• Hoe financier je extra kosten voor je nieuwbouwwoning.
• Hoe bereken ik een hypotheek voor nieuwbouw?
• Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor een nieuwbouwhuis.

Hoe werkt bouwrente?

Als je een huis in aanbouw koopt waarvan de bouw al begonnen is, betaal je vanaf het moment dat de bouw begonnen bouwrente. Vanaf dat moment zijn er namelijk kosten gemaakt door de aannemer. De bouwrente is verwerkt in de aankoopsom van het huis en daarom niet fiscaal aftrekbaar.

Kun je onderhandelen over prijs nieuwbouw?

Bij de aankoop van nieuwbouw is onderhandelen iets lastiger. Op dit moment is de vraag naar huizen groter dan het aanbod. Daarom worden nieuwbouwhuizen vaak verloot. Prijzen staan dan van te voren vast en dus hebt je geen ruimte om te onderhandelen.

Hoeveel eigen geld heb je nodig voor een nieuwbouwhuis?

Hoeveel je nodig hebt, is afhankelijk van het huis dat je koopt. De bijkomende kosten voor een nieuwbouwwoning zijn ongeveer 2% van de koopsom. Ontdek hoeveel eigen geld je nodig hebt en waarvoor.