Wat is het voorkeurrecht?

Een voorkeurrecht is een recht dat steeds conventioneel, dus via een overeenkomst, aan iemand wordt toegekend. Daarbij verbindt de eigenaar van een onroerend goed zich om eerst met de begunstigde van het voorkeursrecht te onderhandelen, indien hij van plan zou zijn om zijn onroerend goed te verkopen.

Wat is het recht van voorverkoop?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de houder van dat recht de mogelijkheid geeft om gronden en gebouwen die verkocht worden, bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen, voor dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden.

Heb ik als huurder voorkooprecht?

Je hebt als huurder geen voorkooprecht. Doe je bijvoorbeeld hetzelfde bod als een andere kandidaat? Dan kan de eigenaar nog altijd de woning aan die andere kandidaat verkopen. Dat kan, maar daar hoeft de verkoper niet op in te gaan.

Heeft Pachter voorkooprecht?

Bij verkoop heeft de pachter een recht van voorkoop. Dit recht heeft hij niet bij schenking, verdeling onder mede-eigenaars, inbreng in vennootschap of ruiling (tenzij het een verdoken verkoop zou zijn). Er is een aparte procedure voorzien voor de verkoop uit de hand en voor de openbare verkoop.

Wat betekent geen verkooprecht?

Een voorkooprecht is eigenlijk een recht om bij voorrang een goed aan te kopen. De houder van een voorkooprecht (een huurder, de overheid, de sociale huisvestingsmaatschappijen…) krijgt de gelegenheid om het goed te kopen tegen dezelfde prijs en dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.

Wie kan een voorkooprecht hebben?

Het voorkooprecht of recht van voorkoop is een wettelijke voorrangsregel om een stuk grond of gebouw te kopen. De houder van zo’n voorkooprecht kan een huurder zijn, maar eveneens een openbare instelling of sociale huisvestingsmaatschappij.

Wat wil zeggen voorkooprecht RUP?

Dit voorkooprecht houdt in dat de dat de verkoper het goed eerst aan de genoemde overheid of instantie moet aanbieden tegen de prijs en de voorwaarden die bepaald zijn in de verkoopovereenkomst tussen de koper en de verkoper.

Wat is recht van wederinkoop?

Het beding van wederinkoop is een clausule in de overeenkomst die de verkoper het recht geeft om binnen en bepaalde termijn het door hem verkochte goed terug te nemen tegen terugbetaling van de prijs en toebehoren (art. 1659 BW). Een conventioneel recht van wederinkoop kan maximaal vijf jaar bedragen.

Wat is het verschil tussen voorkooprecht en voorkeurrecht?

Een belangrijk verschil met het voorkooprecht is dat de eigenaar bij een voorkeursrecht voorafgaandelijk aan het afsluiten van een verkoopovereenkomst met een kandidaat-koper, bij de begunstigde van het voorkeursrecht zal moeten aankloppen om te peilen of deze interesse heeft om het pand aan te kopen.

Welke voorkooprechten zijn er?

Soorten voorkooprecht

• ​​​​​Natuur;
• Ruilverkaveling;
• Ruimtelijke ordening;
• Vlaamse Codex Wonen​;
• Linkerscheldeoevergebied;
• Zeehavens;
• de Vlaamse Waterweg;
• Integraal waterbeleid.

Wat is een standstill clausule?

De standstill-clausule(12) wordt bij joint-ventures courant gebruikt om te zorgen dat de partners zich zeker een bepaalde tijd voor het project zullen blijven engageren. Het wordt de aandeelhouders in het project verboden om binnen een bepaalde termijn hun aandelen te vervreemden.

Kan ik sociale woning verkopen?

Wie een sociale woning of appartement koopt van een sociale huisvestingsmaatschappij mag deze gedurende 20 jaar na de aankoopakte niet verkopen of verhuren zonder voorafgaand akkoord van de maatschappij-verkoper.

Welk voorkooprecht heeft voorrang?

Een voorkooprecht is het recht dat je voorrang geeft bij de aankoop van een woning, zelfs als er al een overeenkomst is met een andere kandidaat-koper. Als houder van een voorkooprecht krijg je voorrang om het pand te kopen, tegen dezelfde voorwaarden en aan dezelfde prijs als de andere kandidaat.

Wat is de termijn van voorkooprecht?

De aanbieding/kennisgeving staat onmiddellijk ter beschikking van de begunstigden. Bij een openbare verkoop moet u de kennisgeving ten minste 30 kalenderdagen voor de zitting doen. Elke bijkomende zitting meldt u ten minste tien kalenderdagen voor de zitting.

Wat is verwateren van aandelen?

Verwatering treedt op wanneer een bedrijf extra aandelen uitgeeft ter behoefte van een nieuwe investeerder. De reeds bestaande aandeelhouders hebben door deze uitgifte een lager percentage aandelen. Dit wordt verwatering genoemd.