Hoeveel tijd heb je om een compromis te tekenen?

Er wordt vaak verteld dat een compromis maximaal 4 maanden geldig is. Maar dit is helemaal niet correct. Een compromis is een soort van contract en verbindt de partijen, zonder dat daar een vaste geldigheidsduur bij hoort. Met andere woorden, een compromis verbindt de partijen voor altijd.

Wat indien akte niet op tijd verleden wordt?

Als de akte niet tijdig wordt verleden riskeer je een boete. Deze boete is gelijk aan het bedrag van de te betalen registratierechten, wat betekent dat je twee keer registratierechten moet betalen. Uiteindelijk bedraagt de boete minstens 10 % van de registratierechten die je moet betalen.

Dit betekent dat de verkoper 10 dagen de tijd heeft om het bod te aanvaarden en dit te officialiseren door het ondertekenen van een aanvaarding van de aankoopbelofte. De praktijk leert ons dat de verkoper hier vaak niet lang over hoeft na te denken. Daarom wordt dit vaak op dezelfde dag nog gefinaliseerd.

Een compromis is een soort van contract en verbindt de partijen, zonder dat daar een vaste geldigheidsduur bij hoort. Met andere woorden, een compromis verbindt de partijen voor altijd.

Wat als koper compromis niet wil tekenen?

Een onderhandse overeenkomst is bindend. U kan dus niet zomaar een getekende compromis ontbinden. Beide exemplaren verscheuren, zal ook niet volstaan. Als de fiscus deze actie zou ontdekken, zal u toch nog die registratierechten moeten betalen…

Hoeveel dagen tussen bod en voorlopig koopcontract?

Als de verkoper je bod accepteert, gaan jullie het voorlopig koopcontract tekenen. Het woord ‘voorlopig’ is een beetje verraderlijk. Je hebt wettelijk drie dagen bedenktijd na het tekenen, maar daarna is het contract wel degelijk bindend. Check even goed wanneer jouw bedenktijd verloopt.

Wat als je compromis niet tekent?

Ontbinden van de verkoopovereenkomst met schadevergoeding Je kan daarnaast via de rechtbank een ontbinding van de verkoopovereenkomst/het compromis vragen. Je bent dan als (ver)koper niet meer verplicht om de woning aan te kopen. Je kan daarnaast aan de rechter een schadevergoeding vragen.