Kan je NHG krijgen op bestaande hypotheek?

Het is mogelijk om een bestaande hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het is voor NHG niet noodzakelijk dat u een woning koopt. Voor oversluiten met NHG mag het hypotheekbedrag en de marktwaarde van uw woning in ieder geval niet de kostengrens van NHG overschrijden.

Hoeveel aflossingsvrij lenen met NHG?

De waarde van de woning mag niet hoger zijn dan € 325.000. (van hypotheek niet-NHG naar hypotheek met NHG) De hypotheeksom is aflossingsvrij voor maximaal 50 procent van de oorspronkelijke marktwaarde.

Kan een box 3 lening met NHG?

Een NHG hypotheek is niet mogelijk voor consumptieve bestedingsdoelen die leiden tot een box 3 lening. Evenmin is het mogelijk om consumptieve leningen, welke niet aan de woning besteed zijn en daardoor fiscaal in box 3 vallen, onder NHG te (her)financieren.

Wat houdt NHG precies in?

Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft u een vangnet als u door omstandigheden uw hypotheek niet meer kunt betalen. Of als een restschuld overblijft na de verkoop van uw huis. In 2021 is de NHG-grens € 325.000. Per 1 januari 2022 wordt deze grens verhoogd naar €355.000.

Waarom wel of geen NHG?

Met NHG betaal je doorgaans minder rente. Daardoor kun je meer lenen. Als de hypotheek hoger is dan zo’n 60% van de waarde van je woning, betaal je met NHG bij de meeste banken minder rente over je hypotheek. Dat levert je in totaal duizenden tot tienduizenden euro’s rentevoordeel op.

Kan ik NHG krijgen?

Je kunt NHG krijgen als je een lening afsluit voor het kopen van een woning, maar ook als je al een eigen woning bezit en deze wilt verbouwen (kwaliteitsverbetering). Is de koopsom hoger dan € 325.000, maar is het bedrag in het taxatierapport € 325.000 of lager, dan is NHG mogelijk.

Wat kost een verzekering gewaarborgd inkomen?

Nog een cijfervoorbeeld: Peter, 40, notaris