Waarom moet een huis getaxeerd worden?

Als je een huis koopt, wil de hypotheekverstrekker weten wat de woning waard is. Daarom stelt hij een taxatie verplicht. Dit geldt zowel voor de waarde bij normale verkoop als bij gedwongen verkoop, de executiewaarde genoemd.

Wat gebeurd er bij een taxatie?

Een taxatie van een huis is een manier om de waarde van jouw woning te bepalen. Tijdens een taxatie komt een taxateur langs. De taxateur controleert je woning van onder naar boven om de woningwaarde te bepalen.

Je kunt een huis om verschillende redenen laten taxeren: Je gaat je huis verkopen en wilt weten wat het waard is om een goede verkoopprijs te kunnen bepalen. Je gaat een huis kopen en wordt door je hypotheekverstrekker gevraagd een taxatie uit te laten voeren om in aanmerking te komen voor een hypotheek.

Hoe gaat een taxatie in zijn werk?

Een taxatierapport van de woning is nodig bij het aanvragen van een hypotheek. In het taxatierapport wordt de werkelijke waarde van een woning vastgesteld door een onafhankelijke taxateur. Het rapport wordt door de hypotheekaanbieder gevraagd als bewijs voor de werkelijke waarde van de woning.

Hoe oud mag een taxatierapport zijn?

De geldigheid van een taxatierapport verschilt per geldverstrekker. De meeste geldverstrekkers hanteren een geldigheidstermijn van 6 maanden. Dit wil zeggen dat op het moment dat de hypotheek aangevraagd wordt uw taxatierapport niet ouder dan 6 maanden mag zijn.

Waarom heeft notaris taxatierapport nodig?

Het belangrijkste doel van een taxatie is verschaffen van gegevens van uw woning of de woning die u heeft gekocht. Een taxatierapport is meestal verplicht voordat banken en andere financiële instellingen een hypotheek verstrekken. De geldverstrekker (de bank) wil zekerheid hebben.

Wat is er nodig voor een taxatie?

Welke stukken heeft de taxateur nodig?

• een kopie van uw legitimatie en die van uw partner.
• het eigendomsbewijs.
• akte uitgifte in erfpacht.
• de splitsingsakte.
• stukken VvE, waaronder de laatste balans, begroting, notulen en meer jaren onderhoudsplan.
• uittreksel Kamer van Koophandel inschrijving VvE.

Heeft een taxateur de koopovereenkomst nodig?

Om de woning te financieren moet de marktwaarde van de woning door een taxateur worden vastgesteld. Daarom schakelt de koper een taxateur in. Voor het vaststellen van de marktwaarde van de woning kunnen diverse juridische bepalingen uit de koopovereenkomst van belang zijn.

Hoe lang duurt een taxatie?

De duur van de taxatie van een woning is meestal niet heel lang, gemiddeld een uur. De taxateur zal naast een grondige inspectie tevens vragen stellen aan de eigenaar.