Inhoudsopgave
Heeft een makelaar zorgplicht?
De makelaar heeft zowel tegen zijn opdrachtgever, als tegenover een derde een zorgplicht. De zorgplicht tegenover de opdrachtgever is een contractuele zorgplicht (hij moet zijn opdracht goed uitvoeren) en tegenover de derde heeft hij een maatschappelijke zorgplicht (hij mag niet onrechtmatig handelen).
Een makelaar stelt ook vaak contracten op. U vertrouwt op zijn kennis en kunnen. Een makelaar dient dit zo goed mogelijk te doen en dit wordt ook wel de zorgplicht van een makelaar genoemd. Naast een makelaar geldt deze zorgplicht bijvoorbeeld ook voor een accountant of financieel tussenpersoon.
Hoe snel moet een makelaar reageren op een bod?
Hoelang het duurt voordat je een tegenbod ontvangt, hangt af van de situatie en de strategie van de verkoper. Over het algemeen antwoordt de verkopend makelaar telefonisch op jouw openingsbod, al dan niet met een tegenbod. Gewoonlijk reageert de verkopend makelaar eerder bij een goed bod.
Hoe wijs je een bod af?
De 5 gouden tips voor succesvol onderhandelen Behandel de andere partij altijd met respect en blijf vriendelijk. Overweeg een bod goed en neem geen overhaaste beslissingen. Het kan voorkomen dat de andere partij vraagt hoe jij tot deze vraagprijs bent gekomen. Je staat sterker wanneer je direct antwoord weet te geven.
Kun je een makelaar aanklagen?
Een makelaar is aansprakelijk tegen zijn opdrachtgever indien hij zijn opdracht niet goed uitvoert. Met andere woorden; indien hij zijn zorgplicht heeft geschonden. Is sprake van schending van deze zorgplicht dan is de makelaar aansprakelijk op grond van wanprestatie (artikel 6:74 BW).
Wat zijn de verplichtingen van een makelaar?
De makelaar: Welke verplichtingen heeft hij eigenlijk?
- De zorgplicht;
- De verplichting om aanwijzingen van de opdrachtgever op te volgen;
- De informatieplicht;
- De verantwoordingsplicht;
- De rekenplicht;
- De verplichting om aan de opdrachtgever af te dragen wat de makelaar vanwege de opdracht onder zich heeft;
Welke gegevens mag een makelaar vragen?
Pas als een aspirant-huurder een huurovereenkomst gaat tekenen, mag de makelaar dus informatie over het inkomen (salarisstrook), een verhuurdersverklaring en gegevens over de burgerlijke staat opvragen. De makelaar mag echter niet vragen naar het burgerservicenummer.
Hoeveel tijd na bod huis?
Na het tekenen van het koopcontract heb je nog drie dagen (waarvan minstens twee werkdagen) om er zonder opgaaf van redenen van af te zien. Na deze tijd kan dit alleen via de ontbindende voorwaarden. De verkoper vraagt u om een garantie van meestal 10% van de verkoopprijs.
Hoeveel dagen bedenktijd na bod?
Na het tekenen van het koopcontract heeft u nog 3 dagen bedenktijd. De bedenktijd gaat in op de dag nadat u het koopcontract heeft ontvangen. Tijdens de bedenktijd kunt u als koper alsnog afzien van de koop. U hoeft daarvoor geen reden op te geven.
Kan je een bod intrekken?
U mag uw bod altijd intrekken of veranderen. U mag bijvoorbeeld het bedrag verhogen of andere voorwaarden stellen. Ook mag u op andere huizen bieden. Tijdens het onderhandelen mag de verkoper doorgaan met het houden van bezichtigingen.
