Inhoudsopgave
Hoe bepaal ik de prijs van een huis?
Zo weet je wat je te doen staat bij het bepalen van de vraagprijs.
- Kijk in de buurt. Kijk naar vergelijkbare woningen in de buurt die te koop staan of recent verkocht zijn.
- Check Kadaster. Wil je precies weten hoeveel de huizen in jouw buurt gekost hebben?
- Schakel een makelaar in.
- Bekijk je wensen.
Hoe komt de prijs van een huis tot stand?
In principe is de prijs van een huis opgebouwd uit grondkosten, bouw- en ontwikkelkosten en een redelijke marge voor de bouwers.
Wat betekent vraagprijs?
In verband met vastgoed is de vraagprijs niets anders dan de prijs die gevraagd wordt voor de zaak die te koop wordt aangeboden en naar aanleiding waarvan een geïnteresseerde een bod kan doen. Pas als de verkoper de zaak die te koop staat voor een bepaalde prijs gunt aan de koper, is er een overeenkomst.
Hoeveel moet ik bieden op een huis?
Een normale marge is zo’n 10% tot 15% onder de vraagprijs. Ga voor een scherp openingsbod dat toch nog serieus oogt, want je moet die goede verstandhouding met de verkoper behouden. Wil je toch nog lager bieden, kijk dan eerst naar de ingesteldheid van de verkoper.
Je kan de vraagprijs bepalen aan de hand van gratis waardebepaling van het huis. Een andere manier is om een deskundige in te huren voor een taxatierapport. Een taxatierapport is niet alleen belangrijk om de juiste verkoopprijs te bepalen ook is het voor een koper van belang.
Waarom lage vraagprijs?
Dat zegt NVM-voorzitter Ger Jaarsma tegen het FD. Het is een simpel mechanisme: als er meer geïnteresseerde kopers zijn, komen er meer biedingen en gaat de prijs vanzelf omhoog omdat mensen tegen elkaar op gaan bieden.
Wat zegt de vraagprijs?
De vraagprijs voor een koopwoning kan anders en zelfs hoger liggen dan de WOZ-waarde. Bij het kopen van een huis kan het zijn dat een koper de ligging en het gevoel van de woning ook laat meewegen in de vraagprijs. Gaat het om je droomhuis? Dan kan het zijn dat je bereidt bent om meer te betalen dan de WOZ-waarde.
