Hoe lang is een architect aansprakelijk?

Op grond van de artikelen 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek blijven aannemers en architecten gedurende een periode van tien jaar na oplevering van een gebouw aansprakelijk voor gebreken die de stevigheid van het desbetreffende gebouw aantasten of het gebouw geheel of gedeeltelijk teniet doen gaan.

Wat als aannemer fout maakt?

Heb je fouten ontdekt of heb je schade geleden door een aannemer? Dan moet je de aannemer altijd schriftelijk in gebreke stellen. Belangrijk is dat je alle fouten en gebreken zo nauwkeurig mogelijk omschrijft en dat je de aannemer de kans geeft om de gebreken zelf te herstellen. De aannemer heeft namelijk herstelrecht.

Hoe lang heb je garantie op een nieuwbouw woning?

De algemene garantietermijn is 6 jaar. Deze termijn gaat 3 maanden na de oplevering in. Voor sommige onderdelen van de woning geldt een kortere garantietermijn en sommige gebreken zijn uitgesloten van de garantie. Voor ernstige gebreken geldt een garantietermijn van 10 jaar.

Hoe lang is de aannemer verantwoordelijk?

De aannemer is nu ook al op basis van het Burgerlijk Wetboek 20 jaar aansprakelijk voor verborgen gebreken. Van deze termijn mag je afwijken, en dit gebeurt ook in veel algemene voorwaarden in de bouw, zoals de UAV of de AVA. De termijn is dan 5 jaar voor verborgen gebreken en 10 jaar voor ernstige gebreken.

Hoe lang blijft een aannemer aansprakelijk?

Hoe lang ben je aansprakelijk?

Als verkoper blijf je aansprakelijk voor gebreken gedurende twee jaar nadat de koper het gebrek heeft gemeld, of redelijkerwijs had kunnen melden. De koper kan die termijn steeds verlengen door de verkoper eraan te herinneren dat hij hem aansprakelijk houdt voor het gebrek.

Voor ernstige gebreken kunt u de architect en de aannemer 10 jaar lang aansprakelijk stellen. ‘Discussies over ernstige gebreken komen vaak voor’, zegt advocaat Ludo Ockier, die gepokt en gemazeld is in het bouwrecht.

Wat is een constructiefout?

constructiefout – De overbelasting van structuren in een zodanige mate dat deze niet langer geschikt zijn voor hun vereiste functie.

Waar is een aannemer verantwoordelijk voor?

Een aannemer is volledig verantwoordelijk voor de coördinatie en de uitvoering van een bouwproject. Daarnaast moet hij het project tijdig opleveren en heeft hij waarschuwingsplicht.

Wat valt onder de 10 jarige aansprakelijkheid van de aannemer?

Wat houdt uw tienjarige aansprakelijkheid in? Als aannemer, architect, ingenieur of studiebureau blijft u tot 10 jaar na oplevering-aanvaarding van de werf aansprakelijk voor ernstige gebreken die de stabiliteit en/of soliditeit van het bouwwerk in gevaar brengen.

Hoeveel kost 10 jarige aansprakelijkheid?

Vanaf 1 juli 2018 moeten alle aannemers een tienjarige aansprakelijkheidsverzekering afsluiten als ze bij een nieuwbouw- of renovatieproject betrokken zijn. Bij een nieuwbouwwoning van 350.000 euro kost deze verzekering 2.900 euro.