Hoelang is architect verantwoordelijk?

Een architect blijft gedurende tien jaar verantwoordelijk voor conceptiefouten en een aannemer voor constructiefouten. Dit gaat in vanaf de voorlopige oplevering. Vanaf dan je de architect of de aannemer enkel nog ter verantwoording roepen voor ernstige verborgen gebreken.

Hoelang is aannemer aansprakelijk?

De aannemer is nu ook al op basis van het Burgerlijk Wetboek 20 jaar aansprakelijk voor verborgen gebreken. Van deze termijn mag je afwijken, en dit gebeurt ook in veel algemene voorwaarden in de bouw, zoals de UAV of de AVA. De termijn is dan 5 jaar voor verborgen gebreken en 10 jaar voor ernstige gebreken.

Wat is een ontwerpfout?

De aannemer kan vaak stellen dat hij het ontwerp niet heeft gemaakt en dus niet verantwoordelijk kan worden gehouden voor fouten in het ontwerp. Uit de wet volgt dat de opdrachtgever aansprakelijkheid draagt voor een ontwerpfout als het ontwerp van hem afkomstig is.

Is aannemer verantwoordelijk?

Een aannemer is volledig verantwoordelijk voor de coördinatie en de uitvoering van een bouwproject. Daarnaast moet hij het project tijdig opleveren en heeft hij waarschuwingsplicht.

Is een aannemer aansprakelijk?

Een aannemer mag jouw verbouwing uit laten voeren door onderaannemers. De aannemer blijft tijdens de bouw of verbouwing verantwoordelijk voor deze onderaannemers. Jij hebt immers geen contract getekend met de onderaannemer. Als een onderaannemer een fout maakt, waardoor jij schade oploopt, is de aannemer aansprakelijk.

Hoe stel je een aannemer aansprakelijk?

Stel de aannemer aansprakelijk

1. Neem contact op met de aannemer.
2. Vraag of hij de schade wil melden bij zijn verzekeraar.
3. Bevestig het gesprek in een brief of een e-mail waarin u de schade beschrijft.
4. Vraag of de klusjesman de ontvangst van uw brief of e-mail wil bevestigen.

Is de opdrachtgever verantwoordelijk?

U bent als opdrachtgever ook verantwoordelijk voor het geven van opdrachten en aanwijzingen aan de aannemer. Als u de aannemer dus verkeerde, onvoldoende of geen aanwijzingen geeft en daardoor zou schade ontstaan, dan bent u daarvoor zelf aansprakelijk.

Hoe een architect in gebreke stellen?

Wanneer u een tekortkoming vaststelt waarvoor geen oplossing wordt aangereikt, dan kan u de aannemer en/of architect hiervoor in gebreke stellen. Dit doet u best via een aangetekend schrijven. Met deze ingebrekestelling maant u de aannemer of architect aan om de tekortkoming te verhelpen.