Inhoudsopgave
Hoeveel eigenwoningforfait moet ik betalen?
Berekening eigenwoningforfait
| Waarde van de woning is meer dan: | Waarde van de woning is niet meer dan: | Eigenwoningforfait: |
|---|---|---|
| €12.500 | €25.000 | 0,25% |
| €25.000 | €50.000 | 0,40% |
| €50.000 | €75.000 | 0,55% |
| €75.000 | €1.090.000 | 0,60% |
Hoe werkt de Startersvrijstelling?
U hebt recht op de startersvrijstelling als u voldoet aan de volgende 4 voorwaarden. U verkrijgt op of na 1 januari 2021 een woning waarin u zélf voor langere tijd gaat wonen. Als u de woning verkrijgt op of na 1 april 2021, mag de woningwaarde niet hoger zijn dan € 400.000.
Kies in de tabel het percentage eigenwoningforfait dat hoort bij de WOZ-waarde van uw eigen woning….Voorbeeld.
| WOZ-waarde meer dan | WOZ-waarde niet meer dan | Eigenwoningforfait |
|---|---|---|
| € 12.500 | € 25.000 | 0,15% |
| € 25.000 | € 50.000 | 0,25% |
| € 50.000 | € 75.000 | 0,35% |
| € 75.000 | € 1.130.000 | 0,45% |
Hoeveel eigenwoningforfait 2021?
De hoogte van het eigenwoningforfait in 2021 berekenen
| WOZ-waarde in euro’s | Eigenwoningforfait 2021 |
|---|---|
| 25.000 – 50.000 | 0,30% |
| 50.000 – 75.000 | 0,40% |
| 75.000 – 1.100.000 | 0,50% |
| Meer dan 1.100.000 | € 5.550 + 2,35% van de waarde van de woning boven de € 1.110.000 |
Hoeveel belasting moet je betalen als je huis is afgelost?
Sinds 2005 betaalden woningbezitters geen inkomstenbelasting over de WOZ-waarde van hun woning als ze hun hypotheek (bijna) hadden afgelost. Die regel werd ook wel de wet Hillen genoemd. De wet Hillen is in 2019 afgeschaft.
Hoeveel belasting betalen over WOZ-waarde?
Het percentage ligt vast in de wet en wordt jaarlijks aangepast aan de ontwikkeling van de huurprijzen en de WOZ-waarden. Voor 2021 bedraagt dit percentage voor de meeste woningen 0,5%, maar voor woningen met een WOZ-waarde onder € 75.000 of boven € 1.050.000 geldt een afwijkend tarief).
Is het eigenwoningforfait een aftrekpost?
Het is een aftrekpost en die noemen we de hypotheekrenteaftrek. Het eigenwoningforfait wordt juist bij uw inkomen opgeteld. Eigenwoningforfait is een soort inkomen dat u heeft uit uw woning. Vaak omschreven als ‘het woongenot’ van het hebben van een eigen huis.
Hoe bereken je Wet Hillen?
Sinds 2019 geldt de Wet Hillen niet meer. Vanaf dat jaar moet je weer belasting betalen over de WOZ-waarde van je huis als je (bijna) geen hypotheekrente meer betaalt. Deze tool berekent alleen of je een bedrag bij je inkomen moet optellen. Je ziet niet hoeveel inkomstenbelasting je moet betalen over dat bedrag.
