Hoeveel overdrachtsbelasting 2021 berekenen?

Sinds 2011 was de overdrachtsbelasting voor woningen 2% en voor andere onroerende zaken 6%….Vanaf 2021 is dit:

• 0% met een startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting;
• 2% voor doorstromers;
• 8% voor beleggers, tweede huis, zakelijke panden, etc.

Hoe bereken je de overdrachtsbelasting?

De overdrachtsbelasting bedraagt normaal gesproken 2% van de aankoopwaarde voor bestaande woningen. De hoogte wordt bepaald door de woningwaarde op het moment van verkrijging. Dit houdt in dat de overdrachtsbelasting berekend wordt over de koopsom. Koop je een nieuwbouwhuis, dan betaal je geen overdrachtsbelasting.

Hoe hoog is de overdrachtsbelasting 2019?

Het tarief van de overdrachtsbelasting is: 2% voor de woning waarin de koper zélf voor langere tijd gaat wonen en waarvoor de startersvrijstelling niet geldt. 8% voor alle andere onroerende zaken, zoals vakantiewoningen, bedrijfspanden en bijvoorbeeld een garage bij het huis die u niet gelijk met de woning koopt.

Hoe ontloop je overdrachtsbelasting?

De vrijstelling van de overdrachtsbelasting voor jonge huizenkopers bij een woning tot 400.000 euro kan gesjoemel met de koopprijs in de hand werken. Dat gebeurt bijvoorbeeld door een vloer of gordijnen voor een te hoge prijs buiten de koopsom te houden en apart te betalen.

Hoe lang zelf wonen overdrachtsbelasting?

Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je een huis waar je zelf in gaat wonen? Dan betaal je sinds 1 januari 2021 eenmalig geen overdrachtsbelasting. Dat scheelt jou als koper 2% van de aankoopprijs.

Hoe lang zelf bewonen overdrachtsbelasting?

Wie voor 1 april een nieuw huis koopt, moet daar van de Belastingdienst ook binnen een maand formeel intrekken. Duurt het langer, dan vervalt de vrijstelling van de overdrachtsbelasting van 2 procent van de koopsom die kopers tussen de 18 en 35 jaar krijgen.

Kun je overdrachtsbelasting terug vragen?

Bij het doorverkopen van je woning kan je de overdrachtsbelasting ’terugkrijgen’. De regel is dat er alleen overdrachtsbelasting betaald moet worden over de meerwaarde van de woning als de woning binnen 6 maanden een nieuwe eigenaar krijgt.