Is voorkooprecht overdraagbaar?

Met toepassing van art. 48bis, eerste lid Pachtwet kan de pachter zijn recht van voorkoop voor het gehele goed uitoefenen of deels aan een of meer derden overdragen, op voorwaarde dat hij het recht voor het overige zelf uitoefent.

Heeft een pachter voorkooprecht?

Bij verkoop heeft de pachter een recht van voorkoop. Dit recht heeft hij niet bij schenking, verdeling onder mede-eigenaars, inbreng in vennootschap of ruiling (tenzij het een verdoken verkoop zou zijn). Er is een aparte procedure voorzien voor de verkoop uit de hand en voor de openbare verkoop.

Wat is de pachtwetgeving?

De Pachtwet is alleen van toepassing als u de gronden hoofdzakelijk gebruikt voor landbouwactiviteiten. Een landbouwactiviteit is bijvoorbeeld het kweken of fokken van dieren die bestemd zijn voor de menselijke consumptie of die dienstig zijn binnen de landbouw.

Wat betekent verkooprecht mogelijk?

Indien de notaris vaststelt dat er op het onroerend goed een verkooprecht rust, zal hij vragen aan de titularis van dat voorkooprecht of hij zijn recht wil uitoefenen. Men noemt dit ook wel “het aanbieden van een voorkooprecht”. De houder van een voorkooprecht krijgt dan een bepaalde termijn om te beslissen.

Wanneer wordt het voorkooprecht uitgeoefend?

Het voorkooprecht wordt pas uitgeoefend wordt in geval van verkoop of een welbepaalde vorm van eigendomsoverdracht, zodat bij het sluiten van de overeenkomst noch het principe van de eigendomsoverdracht, noch de modaliteiten van de eigendomsoverdracht al vast liggen.

Wat kan een miskenning van het voorkooprecht hebben?

Miskenning van dit voorkooprecht kan voor de verpachter verregaande (financiële) gevolgen hebben. Zelfs in geval van samenloop met andere voorkooprechten, zal het voorkooprecht van de pachter (meestal) primeren. Desondanks kan de pachter tijdens de pacht diens voorkooprecht, al dan niet deels, overdragen aan een derde.

Wat is het voorkooprecht van de pachter?

1 Begrip ‘voorkooprecht’ In de Pachtwet wordt een speciaal recht voorzien voor de pachter in geval van verkoop van een deel of het geheel van het gepachte goed. Dit wordt het voorkooprecht van de pachter genoemd. In de eerste plaats dient de pachter op de hoogte gebracht te worden van zulke verkoop.

Het voorkooprecht wordt pas uitgeoefend wordt in geval van verkoop of een welbepaalde vorm van eigendomsoverdracht, zodat bij het sluiten van de overeenkomst noch het principe van de eigendomsoverdracht, noch de modaliteiten van de eigendomsoverdracht al vast liggen.

Miskenning van dit voorkooprecht kan voor de verpachter verregaande (financiële) gevolgen hebben. Zelfs in geval van samenloop met andere voorkooprechten, zal het voorkooprecht van de pachter (meestal) primeren. Desondanks kan de pachter tijdens de pacht diens voorkooprecht, al dan niet deels, overdragen aan een derde.

1 Begrip ‘voorkooprecht’ In de Pachtwet wordt een speciaal recht voorzien voor de pachter in geval van verkoop van een deel of het geheel van het gepachte goed. Dit wordt het voorkooprecht van de pachter genoemd. In de eerste plaats dient de pachter op de hoogte gebracht te worden van zulke verkoop.