Kan ik mijn huis voor 1 euro verkopen?

In het algemeen zal een verkoopbedrag dat lager is dan de WOZ-waarde door de fiscus als een schenking worden gezien waarover belasting moet worden betaald. Er zijn bij een schenking bepaalde vrijstellingen, maar over het meerdere kan de afdracht 10% tot 20% bedragen voor een kind.

Kan je huis aan kind verkopen?

Het verkopen van je huis voor een lage prijs aan je kind (lager dan de WOZ-waarde) is mogelijk, maar zal over het algemeen gezien worden als een schenking. Over een schenking dient belasting betaald te worden. Wel is er een vrijstelling indien het geld gebruikt wordt voor de aankoop van een eigen woning.

Kun je vragen wat je wilt? Je kunt een huis verkopen aan je kind voor een ‘symbolisch bedrag’. Toch kun je niet zomaar een willekeurig bedrag vragen. Wanneer de prijs voor overname te laag ligt volgens de Belastingdienst, dan kan een deel van de overdracht als een schenking worden gezien door de fiscus.

Kan mijn moeder haar huis verkopen?

Ouders mogen zelf beslissen over hun eigendommen. Wil je dus je huis of appartement verkopen, doe gerust! Ook de inkomsten uit die verkoop zijn voor jullie zelf. Het is aan jullie om te bepalen wat ermee gebeurt.

Hoe je huis verkopen en tegelijk een nieuw kopen?

Voor wie eerst een nieuwe woning koopt en dan pas zijn huidige huis of appartement verkoopt, bestaat er het overbruggingskrediet. Dit is een lening op korte termijn (meestal 12 maanden) die je helpt om een nieuwe woning aan te kopen, in afwachting van de verkoop van je oude huis of appartement.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen na verkoop huis?

maximaal 50% van de marktwaarde van de nieuwe woning mag aflossingsvrij worden geleend; een hypotheekverhoging moet altijd worden afgelost tijdens de looptijd, bijvoorbeeld met een annuïteitenhypotheek; een eventuele restschuld mag extra en aflossingsvrij geleend worden.

Kan ik mijn huis aan mijn zoon verkopen?

Het verkopen van uw huis voor een lage prijs aan uw kind (lager dan de WOZ-waarde) is mogelijk, maar zal over het algemeen gezien worden als een schenking. Over een schenking dient belasting betaald te worden. Wel is er een vrijstelling indien het geld gebruikt wordt voor de aankoop van een eigen woning.

Wat gebeurt er met het geld als je je huis verkoopt?

Alles wat daarna overblijft, is voor de verkoper. Je krijgt je geld dus niet meteen na de verkoop, er zitten een paar dagen tussen. Als je het geld nodig hebt voor de koop van je nieuwe woning, wordt je geld niet eerst aan jou betaald. Het geld wordt dan namelijk meteen gebruikt bij de aankoop van je nieuwe woning.

Hoeveel kan ik lenen als ik al een huis heb?

Je kan er dus niet voor lenen. Bovendien verwacht de bank ook een eigen inbreng. Voor een eerste gezinswoning zullen ze, door de band genomen, maximaal 90% van het aankoopbedrag van het huis willen uitlenen. Voor een huis van 300.000 euro zal je dus zelden meer dan 270.000 euro kunnen lenen.