Inhoudsopgave
Waar moet je op letten bij het verkopen van een huis?
Waar moet je op letten? Laat bijvoorbeeld het koopcontract opstellen door de notaris. Die is gespecialiseerd in de juridische kant van de verkoop. Bovendien is hij onafhankelijk en onpartijdig.
Wat betekent notariele verkoop?
Een openbare verkoop wordt georganiseerd door een notaris. Deze wordt speciaal aangesteld voor de openbare verkoop. Anders dan via een makelaar of zelf verkopen, en misschien wel de grootste troef, is dat je kandidaten tegen elkaar mag laten opbieden. Hoe meer interesse, hoe hoger de biedingen.
Wat is een vrijwillige openbare verkoop?
Als de verkoper er zelf voor kiest om zijn woning te verkopen door middel van een openbare verkoop (in plaats van onderhands te verkopen), spreken we van een vrijwillige openbare verkoop. De keuze voor een openbare verkoop brengt als voordeel met zich mee dat de geïnteresseerden tegen elkaar kunnen opbieden.
Wat is een instelprijs?
Bij een vrijwillige openbare verkoop kan de notaris in samenspraak met de eigenaar(s) een instelprijs bepalen. Dit is geen minimumprijs, maar louter een richtprijs waarop geïnteresseerden hun eventuele bod kunnen baseren. Daarnaast heeft de koper bij een vrijwillige openbare verkoop de kans om een premie te ontvangen.
Ik heb voor jou de 10 belangrijkste tips op een rijtje gezet waar je op moet letten bij de verkoop van je huis.
- Zorg voor een onvergetelijke eerste indruk.
- Benadruk de sterke punten van je huis.
- Zorg voor professionele foto’s.
- Verkoopstyling.
- Zorg voor de juiste promotie mix.
Hoe kan ik een koopcontract opstellen?
Koopcontract opstellen. Het is van belang dat alle gemaakte afspraken tussen koper en verkoper goed in het koopcontract staan. Vraag de notaris om advies als u niet weet waar u op moet letten. Of laat de notaris het koopcontract opstellen. En let op: een ‘voorlopig koopcontract’ is bindend!
Wanneer moet je zelf een woning verkopen?
Je wilt zelf je huis verkopen en je hebt een duidelijke vraagprijs in gedachten. Als de koper van je woning een consument is, dan geldt het schriftelijkheidsvereiste. De koop moet op papier, in een koopovereenkomst, worden vastgelegd en dit contract moet door koper en verkoper worden ondertekend.
Is voorlopig koopcontract verplicht?
Een voorlopig koopcontract is alleen maar voorlopig omdat de woning nog niet officieel uw eigendom is. Wie stelt het koopcontract op? Vaak wordt het koopcontract opgesteld door de makelaar of een andere adviseur die bij de koop betrokken is. Meestal omdat dit hoort bij de standaard dienstverlening. Het is niet verplicht.
