Wat als je huurwoning wordt verkocht?

Als de woning die je huurt, wordt verkocht, kan de nieuwe eigenaar in de regel de huur niet eerder beëindigen dan de vroegere verhuurder. De nieuwe eigenaar moet namelijk de bestaande huurovereenkomst respecteren. Hij neemt als nieuwe verhuurder dus gewoon alle rechten en plichten van de oude verhuurder over.

Wat is handelspand?

U huurt het gebouw waarin u uw handelszaak uitbaat. Gebruikt u het gebouw niet voor een kleinhandel dan is de handelshuurwetgeving ook van toepassing wanneer dit in het contract uitdrukkelijk voorzien is. …

Wat is de Handelshuurwet?

De handelshuurwet stelt dat zij van toepassing is op de huur van onroerende goederen of gedeelten van onroerende goederen die, hetzij uitdrukkelijk of stilzwijgend vanaf de ingenottreding van de huurder, hetzij krachtens een uitdrukkelijke overeenkomst van partijen in de loop van de huur, door de huurder of door een …

Wat is een handelshuurcontract?

Het moet gaan om een geschreven huurcontract. Hij moet het pand zelf voor handel in gebruik nemen of de handel laten uitoefenen door één van de in de wet vermelde personen. De mogelijkheid moet uitdrukkelijk in het lopende handelshuurcontract voorzien zijn. U hebt als huurder recht op drie huurhernieuwingen van het handelshuurcontract.

Wat is de minimumduur van een handelshuurcontract?

Principieel bedraagt de minimumduur van een handelshuurcontract negen jaar. Belangrijk hierbij is dat deze termijn slechts begint te lopen vanaf het moment dat de huurder werkelijk het onroerend goed betrekt en niet vanaf de datum van het sluiten van de overeenkomst. Download hier een gratis model van een handelshuurcontract.

Hoe kunt u de handelshuurovereenkomst afsluiten?

U kunt de handelshuurovereenkomst het best schriftelijk afsluiten. Het huurcontract moet worden geregistreerd bij het plaatselijk kantoor Rechtszekerheid van de FOD Financiën. (opent in nieuw venster) binnen 4 maanden na het afsluiten van het huurcontract.

Wanneer kan de verhuurder het contract opzeggen?

ook de verhuurder kan het contract om de 3 jaar opzeggen, maar hij moet een periode van 1 jaar voor de driejaarlijkse vervaldag respecteren. De mogelijkheid moet uitdrukkelijk in het lopende handelshuurcontract voorzien zijn. U hebt als huurder recht op drie huurhernieuwingen van het handelshuurcontract.

Het moet gaan om een geschreven huurcontract. Hij moet het pand zelf voor handel in gebruik nemen of de handel laten uitoefenen door één van de in de wet vermelde personen. De mogelijkheid moet uitdrukkelijk in het lopende handelshuurcontract voorzien zijn. U hebt als huurder recht op drie huurhernieuwingen van het handelshuurcontract.

Principieel bedraagt de minimumduur van een handelshuurcontract negen jaar. Belangrijk hierbij is dat deze termijn slechts begint te lopen vanaf het moment dat de huurder werkelijk het onroerend goed betrekt en niet vanaf de datum van het sluiten van de overeenkomst. Download hier een gratis model van een handelshuurcontract.

U kunt de handelshuurovereenkomst het best schriftelijk afsluiten. Het huurcontract moet worden geregistreerd bij het plaatselijk kantoor Rechtszekerheid van de FOD Financiën. (opent in nieuw venster) binnen 4 maanden na het afsluiten van het huurcontract.

ook de verhuurder kan het contract om de 3 jaar opzeggen, maar hij moet een periode van 1 jaar voor de driejaarlijkse vervaldag respecteren. De mogelijkheid moet uitdrukkelijk in het lopende handelshuurcontract voorzien zijn. U hebt als huurder recht op drie huurhernieuwingen van het handelshuurcontract.

Als de woning die je huurt, wordt verkocht, kan de nieuwe eigenaar in de regel de huur niet eerder beëindigen dan de vroegere verhuurder. Als hij er zelf in wil komen wonen, kan hij dat, maar hij moet je wel een opzeggingstermijn geven van zes maanden.

Hoeveel is woning in verhuurde staat waard?

Voor de berekening van de waarde van uw huis in verhuurde staat heeft u de jaarlijkse huuropbrengst en de WOZ-waarde nodig. In de tabel zit u dat bij 6% en niet meer dan 7% de leegwaarderatio 78% is. Dit houdt in dat de waarde van uw huis in verhuurde staat 78% van de WOZ-waarde is.