Wat als je hypotheek onder water staat?

Een schenking of geld lenen van vrienden of familie. Een persoonlijke lening bij de bank. Een betalingsregeling bij de bank. De restschuld meefinancieren in een nieuwe hypotheek.

Wat is onder water staan?

Een huis staat onder water als de hypotheek niet meer kan worden afbetaald met de opbrengst uit de verkoop van een huis. Een huis met een verkoopwaarde van €200.000 is onvoldoende om een hypotheek van €250.000 mee af te betalen. Hierdoor staat deze woning onder water.

Wat houd restschuld in?

De restschuld is de schuld die overblijft als de hypotheek of lening die u hebt gebruikt voor uw woning, hoger is dan de prijs waarvoor u uw woning hebt verkocht. Van de verkoopprijs mag u de verkoopkosten nog afhalen.

Is een restschuld erg?

Je hoort het weleens: ‘mijn huis staat onder water’ of ‘ik heb een restschuld’. Het betekent dat je hypotheeklening hoger is dan de waarde van je huis. Als je in de woning blijft wonen is het nog niet echt een probleem als je woning onder water staat.

Hoeveel procent van de huizen staan onder water?

Begin 2013 waren er 1,4 miljoen huishoudens met een huis onder water, ofwel 34 procent van totaal, 4,3 miljoen koopwoningen. Begin 2014 steeg het aantal huizen onder water tot 1,5 miljoen. Begin 2015 daalde het aantal huizen onder water voor het eerst sinds lange tijd met 84 duizend tot bijna 1,4 miljoen.

Je ‘huis onder water’ betekent dat je hypotheek hoger is dan de huidige marktwaarde van je woning. Dit kan komen doordat de woningwaarde gezakt is nadat je het huis hebt gekocht, of je hebt simpelweg een hypotheek afgesloten die hoger is dan de waarde van je woning.

Wat als mijn huis minder waard wordt?

Ben je huiseigenaar en ga je niet verhuizen, maar wil je wel je restschuld verkleinen? Dan kun je bijvoorbeeld extra aflossen op je lening, je hypotheek omzetten naar andere hypotheekvorm of sparen om later af te lossen. Als je heel veel geluk hebt, kun je ook je ouders lief aankijken.