Wat gebeurt er met de huizenmarkt als de rente stijgt?

Als de hypotheekrente stijgt, zal de maximale hypotheek voor mensen dus ook lager worden. En aangezien de huizenprijzen niet alleen bepaald worden door hoeveel aanbod er is, maar ook door hoeveel mensen bereid zijn neer te leggen, zou dit zomaar invloed kunnen hebben op de huizenprijzen.

Wat gaat de hypotheekrente doen in 2021?

Algemene verwachting hypotheekrente 2021. Onze verwachting is dat de rente voor ’20 jaar vast’ bij de hypotheek zal gaan dalen tot onder de 1%. De laagste rente staat op 1-1-2021 op 1,23%. Als absoluut getal is een daling van 0,24% natuurlijk niet veel.

Waarom dalen de huizenprijzen niet?

Ondanks de zorgen over de woningmarkt ziet De Groot nu geen indicaties dat de prijzen binnenkort gaan dalen. “Sterker nog, vanwege de lage rente en economische vooruitzichten verwachten we dat huizen dit jaar ruim 14 procent duurder worden dan in 2020. En voor volgend jaar voorzien we ook een forse prijsstijging.”

Waarom 10 jaar rentevast?

Eén van de redenen waarom mensen kiezen voor 10 jaar rente vast is simpelweg dat het de laagste maandlast oplevert. Zeker in deze tijd waarin de huizenprijs hoog is en vooral starters een hoge hypotheek moeten afsluiten kan dat een reden zijn om te kiezen voor de lagere rente van 10 jaar vast.

Een hogere hypotheekrente zorgt er niet voor dat de woningprijzen omlaag gaan. In tegendeel, ze stijgen gewoon door. Zij het iets minder hard dan nu. De onderzoekers gaan er vanuit dat als de rente nu met 1 procentpunt stijgt, de huizenprijzen 6 procent minder hard stijgen dan ze nu stijgen.

Als de rente toch flink stijgt, terwijl de inkomens weinig stijgen, dan kunnen de huizenprijzen dalen. En als het sentiment verandert, kunnen huizenprijzen ook snel veranderen. Tien jaar geleden dachten veel mensen: de huizenprijzen stijgen nooit meer. Maar ze laten zich lastig voorspellen.”