Inhoudsopgave
Wat is een goed huurderschap?
De zorgverplichting van de huurder om zich te gedragen als een goed huurder ten aanzien van het gebruik van het gehuurde. Deze verplichting strekt zich niet alleen uit over het gebruik van het goed maar een huurder moet zich ook goed gedragen jegens de omgeving.
Wat betekent Diplomatenclausule?
Dat betekent dat als de huurder weigert te vertrekken, de verhuurder de beëindiging van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning bij de rechter kan afdwingen. Deze tussenhuur wordt, verwarrend genoeg, ook wel een huurovereenkomst met diplomatenclausule genoemd.
Wat is slecht huurderschap?
Een huurovereenkomst kan dus ook eindigen omdat de huurder een belangrijke contractuele verplichting niet nakomt door bijvoorbeeld de huur niet te betalen, ernstige en voortdurend overlast veroorzaakt of wegens verboden onderhuur. Dit valt immers onder het begrip “slecht huurderschap”.
Wat valt onder slecht huurderschap?
Uit de wet en rechtspraak blijkt dat goed huurderschap zich uitstrekt tot het gebruik van de gehuurde zaak en de omgeving. Illegale of onbehoorlijke zaken die niets met de gehuurde zaak te maken hebben vallen dus in principe niet onder goed huurderschap.
Wat moet huurder zelf herstellen?
Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud. Denk aan een nieuwe wc-bril of een leertje in de kraan….Vernieuwing van:
- leertjes voor de kraan.
- onderdelen van kranen.
- deurknoppen.
- sloten.
- hang-en-sluitwerk.
- vloerroosters.
- plafondroosters.
- sleutels van sloten (binnen en buiten)
Waar staat in de wet dat de verhuurder verplicht is gebreken te verhelpen?
Artikel 206 1 De verhuurder is verplicht op verlangen van de huurder gebreken te verhelpen, tenzij dit onmogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van de verhuurder zijn te vergen.
Wat mag je vragen aan een huurder?
U mag informeren naar de naam, het adres en de geboortedatum van de huurder. Maar u mag niet vragen naar de geboorteplaats, de etnische oorsprong of de nationaliteit van de kandidaat-huurder. Anders dreigt u de antidiscriminatiewet te schenden. Ook het rijksregisternummer mag u niet opvragen.
Wat komt voor rekening huurder?
In principe geldt dat onderhoudskosten voor rekening van de huurder komen indien het gaat om onderhoud dat u gemakkelijk zelf kunt uitvoeren en weinig kosten met zich meebrengt. Als er sprake is van klein onderhoud met een hoge kostenpost, dan komt het onderhoud mogelijk alsnog voor rekening van uw verhuurder.
Wat mag je veranderen aan een huurhuis?
U mag niets veranderen aan uw huurwoning. Ook niet aan de buitenkant van uw woning. Kunt u de veranderingen zonder teveel kosten weer terugdraaien?…Bijvoorbeeld voor:
- aanpassing van uw badkamer;
- een nieuwe keuken;
- een aanbouw;
- een dakkapel.
Wat zijn ernstige onderhoudsgebreken?
Onderhoudsgebreken. Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijkse onderhoud van de huurwoning. De verhuurder is verantwoordelijk voor andere onderhoudsproblemen, zoals een lekkage, onvoldoende ventilatie van vochtige ruimtes of achterstallig onderhoud.
