Wat is een mede eigenaar?

Als je een appartement of groepswoning bezit – en jouw woning dus samen met enkele andere woningen onder éénzelfde dak valt – woon je in een mede-eigendom. Naar schatting 3 miljoen mensen wonen in België in een mede-eigendom en dit aantal zal ook nog groeien de komende jaren.

Als mede-eigenaar ben je niet enkel verantwoordelijk voor je eigen private delen – zoals je eigen appartement, garage of kelder -, maar draag je ook bij tot het beheer van de gemeenschappelijke delen. De gemeenschappelijke delen zijn onder andere dak, gevel, lift en inkomhal.

Hoeveel kost een syndicus per maand?

Er bestaat geen tarief of barema voor de bepaling van het ereloon. Het wordt vrij tussen partijen onderhandeld. In de praktijk variëren de gehanteerde tarieven tussen 13 € (voornamelijk aan de kust) en 26 € (in het Brusselse) per kavel per maand. Alles hangt er natuurlijk van af wat in dit tarief is begrepen.

Wat als er geen syndicus is?

Is er geen syndicus, dan kunnen de mede-eigenaars het beheer toevertrouwen aan een eigenaar. Voorzie dan wel een gedetailleerde schriftelijke volmacht. Zolang de Appartementswet niet van toepassing is, is voor werken het akkoord van alle eigenaars noodzakelijk.

Kan een mede eigenaar syndicus zijn?

De syndicus kan een van de mede-eigenaars zijn, maar beiden moeten dezelfde professionele aansprakelijkheidsverzekering afsluiten en het beheer op dezelfde professionele manier uitvoeren. Erkende vastgoedmakelaars zijn hiervoor goed geplaatst omdat dit tot hun beroepsactiviteiten behoort.

Wat is de wet op de mede-eigendom?

Het reglement van mede-eigendom moet bevatten: 1° de beschrijving van de rechten en plichten van iedere mede-eigenaar betreffende de privatieve en de gemeenschappelijke gedeelten. De mede-eigenaars hebben een proportioneel recht op gebruik van de gemeenschappelijke delen, tenzij anders in de statuten is bepaald.

Hoe kan ik mede-eigenaar worden van een huis?

Stellen die dit anders willen regelen, en dus gezamenlijk eigenaar van het huis van een van de partners willen worden, moeten dit vastleggen bij de notaris. Uw partner wordt mede-eigenaar. Formeel verkoopt u een deel van het huis. Uw partner betaalt dan overdrachtsbelasting (2 procent van de waarde van het huis).

Hoeveel kost syndicus per jaar?

Erelonen

Hoeveel verdien je als syndicus?

Als Syndicus mag je je verwachten aan een gemiddeld salaris van 44.000 €. Het gemiddelde loonbereik als Syndicus ligt tussen 36.100 € en 52.700 €.

Wat als er geen VME is?

De vereniging van mede-eigenaars is ontbonden vanaf het ogenblik dat, om welke reden ook, de onverdeeldheid ophoudt te bestaan. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn indien de eigendom van het gebouw of de groep van gebouwen in handen van één en dezelfde eigenaar komt.

Kan iedereen syndicus zijn?

Niet iedereen kan zomaar als syndicus optreden in een appartementsgebouw. Ofwel treedt één van de mede-eigenaars op als syndicus, ofwel is het een onafhankelijke, professionele partij dewelke deze rol voor zijn rekening neemt.

Hoeveel verdient een syndicus?

Wat betekent in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid?

Mede-eigendom is de verdeling van het eigendomsrecht op een goed tussen twee of meerdere personen. Deze onverdeeldheid ontstaat van zodra deze toebehoort aan meerdere personen en waarbij er geen verdeling is van de eigendom in loten die toegewezen zijn aan elke eigenaar.