Wat is een ouderdoms clausule?

Soms zijn er door de verkoper speciale clausules opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausules zijn opgenomen om de verkoper te beschermen en om te voorkomen dat hij aansprakelijk is voor verborgen gebreken van de woning. In het geval van een oude woning kan een ouderdomsclausule zijn opgenomen.

Wat is no risk clausule?

De No Risk-clausule (voorbehoud verkoop eigen woning) geeft een koper de mogelijkheid om binnen een afgesproken termijn zijn eigen woning te verkopen. Lukt dat niet binnen deze termijn dan kan de koper alsnog afzien van de aankoop van de nieuwe woning. De NVM-makelaar weet hier alles van.

Wat is niet Bewoningsclausule van toepassing?

Wat is een nietbewoningsclausule? Wanneer een woning in onbewoonde staat wordt verkocht is het mogelijk dat er een niet-bewoningsclausule in het koopcontract wordt opgenomen. Het is eigenlijk een vrijwaring van aansprakelijkheid voor mogelijke gebreken aan de woning.

Wat is een 48 uurs clausule?

Door de 48 uurs no risk clausule te gebruiken spreekt u met de verkopende partij af dat de verkopers, na het sluiten van een koop met u (onder voorbehoud van verkoop van uw eigen woning) wél door mogen gaan met de verkoop van hun woning/uw droomhuis.

Waar is een waarborgsom voor?

Een bedrag dat huurders aan verhuurder dienen te betalen bij aanvang van de huurovereenkomst welke als waarborg dient van een deugdelijke nakoming van de huurovereenkomst. De waarborgsom is niet aan een maximum verbonden. Meest gangbaar is een bedrag gelijk aan driemaal de kale huur voor.

Met een ouderdomsclausule wordt de aansprakelijkheid voor de verkoper beperkt mochten er zich na verkoop (verborgen) gebreken voordoen. Het gaat hierbij alleen om gebreken die niet bij de verkoper bekend waren ten tijde van de verkoop.

Waarom een Ouderdomsclausule?

De ouderdomsclausule is er vooral om de verkoper te beschermen tegen beschuldigingen van een slechte bouwkundige staat van het huis. Dat kan te maken hebben met de periode waarin de woning is gebouwd. Het is mogelijk dat er toen minder strenge bouwkundige normen golden, of dat de woning simpelweg oud is.

Wat is een Garantieclausule?

Een garantieclausule is een clausule die de eisen aangeeft waaraan voldaan moet worden om de afgegeven dekking niet in gevaar te brengen.