Wat is een RME?

Een raad van mede-eigendom (“RME”) is slechts verplicht in residenties van meer dan twintig kavels, met uitzondering van de kelders, garages en parkeerplaatsen. Ze kan eveneens verplicht opgelegd worden vanuit het reglement van mede-eigendom.

Wat doet de raad van mede-eigendom?

Een raad van mede-eigendom is een raad samengesteld uit een kleinere groep van mede-eigenaars, haar voornaamste bevoegdheid is de syndicus bijstaan en toezicht houden op zijn beheer. Het orgaan is verplicht in elk gebouw (of groep van gebouwen) die minstens 20 kavels bevat.

Wie is syndicus van het gebouw?

De syndicus is de (rechts)persoon die instaat voor het beheer en de vertegenwoordiging van een mede-eigendom (bijvoorbeeld een appartementsgebouw). Dit beheer heeft louter betrekking op de gemeenschappelijke delen van een gebouw (bijvoorbeeld: lift, gevel, dak, gang, tuin, enz.).

Wat als de syndicus zijn werk niet doet?

Doet de syndicus niets of maakt die grove fouten, dan kan je aan de vrederechter vragen om een voorlopige syndicus aan te stellen. Hiervoor heb je de toestemming van de algemene vergadering niet nodig. De algemene vergadering beslist ook om al dan niet een einde te maken aan de samenwerking met een syndicus.

Hoe weet ik wie syndicus is?

Dankzij een nieuwe publicatieplicht weet u nu immers steeds wie uw syndicus is. Elke vereniging van mede-eigenaars (VME) – waarin alle eigenaars vertegenwoordigd zijn – moet ingeschreven zijn in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Die inschrijving bevat bepaalde gegevens.

Wie kan optreden als syndicus?

Het is een mede-eigenaar toegestaan om, na aanstelling door de Algemene Vergadering, op te treden als syndicus. Het is perfect mogelijk dat één van de mede-eigenaars binnen het gebouw alle hogergenoemde taken op zich neemt.

https://www.youtube.com/watch?v=MG2p4scn-nc

Een vereniging van mede-eigenaars (of VME) heeft jaarlijks een (gewone) algemene vergadering, een ondernemingsnummer, een syndicus en in bepaalde gevallen ook een raad van mede-eigendom (of RME). Onder de 20 kavels is een RME niet verplicht, tenzij het reglement van mede-eigendom dit verplicht maakt.