Wat is het nut van NHG?

Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft u een vangnet als u door omstandigheden uw hypotheek niet meer kunt betalen. De NHG is een garantie op hypotheken voor koopwoningen met een koopprijs tot de gemiddelde huizenprijs. In 2021 is de NHG-grens € 325.000.

Wat valt onder kostengrens NHG?

Kostengrens. Als je een woning koopt, kun je een lening met NHG afsluiten als het leningbedrag lager of gelijk is aan de kostengrens; de gemiddelde koopsom in Nederland. De NHG-kostengrens bedraagt per 1 januari 2021 exact 325.000 euro.

Kun je met NHG meer lenen?

Je maximum-hypotheekbedrag is afhankelijk van de rente. Met NHG betaal je doorgaans minder rente. Daardoor kun je meer lenen. Als de hypotheek hoger is dan zo’n 60% van de waarde van je woning, betaal je met NHG bij de meeste banken minder rente over je hypotheek.

Kan NHG met aflossingsvrije hypotheek?

Tegenwoordig kun je geen nieuwe hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie meer krijgen als je kiest voor een aflossingsvrije hypotheek. Voorheen was het gedeeltelijk mogelijk. Je kon toen bij een hypotheek met NHG maximaal 50% van de woning met een aflossingsvrije hypotheek financieren.

Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft u een vangnet als u door omstandigheden uw hypotheek niet meer kunt betalen. Of als een restschuld overblijft na de verkoop van uw huis. De NHG is een garantie op hypotheken voor koopwoningen met een koopprijs tot de gemiddelde huizenprijs.

Kun je meer lenen zonder NHG?

De maximale hypotheek met NHG is in 2022 €355.000, op basis van 100% van de marktwaarde. Je bent binnen de NHG gebonden aan de maximale koopsom van €355.000. Woningen met meer waarde kun je uitsluitend zonder NHG financieren.

Wat vergoed NHG?

Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? NHG vergoedt dan namelijk het verschil tussen de verkoopprijs van je woning en je openstaande hypotheekschuld, de restschuld. Sluit je een NHG-hypotheek af, dan leen je veilig. NHG-hypotheken voldoen namelijk aan de normen voor verantwoord lenen van het Nibud.

Hoeveel rentekorting krijg je met NHG?

NHG is voordelig Met de NHG betaalt u een lagere rente. De rentekorting kan oplopen tot 0,6%. Dat betekent elk jaar opnieuw honderden euro’s voordeel. Bij het afsluiten van NHG betaalt u eenmalig 0,6% over uw hypotheekbedrag.