Wat is het verschil tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek?

Verschil annuïteit en lineair Bij een annuïteitenhypotheek betaal je de eerste jaren vooral veel rente en los je pas later in de looptijd meer af. Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een gelijk deel aan aflossing. Zo los je juist sneller af en daardoor wordt het maandbedrag ook steeds lager.

Hoe werkt een levenhypotheek?

Een levenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij er tijdens de looptijd niet wordt afgelost. In plaats daarvan wordt er een levensverzekering afgesloten waarmee de hypotheek aan het eind van de looptijd wordt afbetaald.

Wat is een Aflossingsbestanddeel?

Een periodiek (doorgaans: jaarlijks) te betalen bedrag dat voor iedere periode dezelfde grootte heeft. Bij een annuïteitenlening betaalt men iedere periode een vast bedrag dat is opgebouwd uit een interest- en een aflossingsbestanddeel.

Hoe werkt een lineaire hypotheek?

Wat is een lineaire hypotheek? Kies je voor een lineaire hypotheek, dan betaal je maandelijks aflossing en een deel rente. Iedere maand betaal je hetzelfde bedrag aan aflossing. Is de looptijd van de lening bijvoorbeeld dertig jaar (360 maanden), dan los je maandelijks 1/360e deel van de hypotheekschuld af.

Hoe werkt lineair?

Stel dat je een looptijd van de hypotheek hebt gekozen van 30 jaar (ofwel 360 maanden), dan betaal je via lineair aflossen dus elke maand 1/360e deel van de totale hypotheek af. De hypotheekschuld daalt hierdoor in een rechte lijn naar beneden (vandaar de term lineair), net zoals de rentelasten.

Hoe bereken je de lineaire hypotheek?

Bij een lineaire hypotheek betaalt u elke maand dezelfde aflossing; deze wordt berekend door het leningbedrag te delen door het aantal periodes (looptijd in maanden) waarvoor de hypotheek is afgesloten. Daarnaast betaalt u elke maand rente over de openstaande schuld.