Wat is mede eigenaar in onverdeeldheid?

Onverdeeldheid houdt in dat er aan de zaak, of bijvoorbeeld een nalatenschap, materieel niets verandert. Het eigendomsrecht op de zaak daarentegen, wordt mathematisch en abstract verdeeld. Er is sprake van mede-eigendom. Het typevoorbeeld van toevallige mede-eigendom is het openvallen van een nalatenschap.

Mede-eigendom is de verdeling van het eigendomsrecht op een goed tussen twee of meerdere personen. Deze onverdeeldheid ontstaat van zodra deze toebehoort aan meerdere personen en waarbij er geen verdeling is van de eigendom in loten die toegewezen zijn aan elke eigenaar.

Wat is onverdeeld vermogen?

Goederen of schulden die aan verschillende personen toebehoren of op verschillende personen verhaald kunnen worden, zonder dat ze tot het gemeenschappelijk vermogen van de echtgenoten behoren.

Wat is een lange pacht?

De lange pacht is een overeenkomst met een vaste duur van minstens 27 jaar (art. 8, §2 Pachtwet). Op het einde van die pacht kan de verpachter opzeggen met een opzeggingstermijn van ten minste 3 jaar en ten hoogste 4 jaar. Dat kan alleen als hij de goederen zelf wil gebruiken of als hij ze wil vervreemden.

Kan een pacht gesanctioneerd worden?

Als er geen geschrift is, wordt dat echter niet gesanctioneerd. Ook zonder een schriftelijke overeenkomst kan er dus een pacht zijn. Toch is het zowel voor de pachter als de verpachter aangewezen een pacht schriftelijk vast te stellen, onder meer om eventuele bewijsproblemen te vermijden.

Wat is een reguliere pacht?

Reguliere pacht is een vorm met veel beperkingen voor de verpachter. Zo is voor los land een pachtperiode van minimaal zes jaar vereist. Na deze zes jaar wordt de overeenkomst automatisch met zes jaar verlengd. De pachtprijs is gebonden aan de maximum pachtprijs; de regionorm.

Is de Pachtwet van toepassing?

De Pachtwet is niet van toepassing op de zogenaamde seizoenspachten. Dat zijn overeenkomsten die gesloten worden voor minder dan 1 jaar. Met een seizoenspacht staat een exploitant het genot van zijn gronden en weiden af aan een derde, tegen betaling. Dat gebeurt nadat de exploitant de voorbereidings- en bemestingswerken heeft uitgevoerd.