Wat is Woningfraude?

Woonfraude is alle vormen van onrechtmatige bewoning, onrechtmatige doorverhuur, onrechtmatig gebruik en overbewoning van een woning waarbij geen toestemming is van de eigenaar. Het is feitelijk een vorm van bedrog; de werkelijkheid is anders dan wordt voorgesteld op papier of digitaal.

Hoe herken je woonfraude?

Tips om woonfraude te herkennen: De brievenbus van de woning is vol of wordt bijna nooit leeggehaald. De gordijnen van de woning zijn altijd dicht. Of de ramen van de woning zijn dichtgeplakt. Er komen vreemde geluiden en/of er komt een vreemde lucht uit de woning.

Woonfraude is als een huurder de woning niet bewoont en/of de ruimte gebruikt waarvoor het niet bedoeld is. Voorbeelden van woonfraude zijn: Illegaal onderverhuren aan andere mensen. Dit kunnen familie of vrienden zijn, maar ook via bijvoorbeeld Airbnb, zonder onze toestemming.

Wat is onrechtmatige bewoning?

Van onrechtmatige bewoning van recreatieverblijven is sprake wanneer het woongebruik in strijd is met de recreatieve bestemmingsvoorschriften. Hierbij gaat het niet om de duur van het strijdig gebruik (permanent of tijdelijk), maar om de strijdigheid van de activiteit met de geldende planvoorschriften.

Wat is illegaal onderverhuur?

We spreken van illegale onderverhuur als een huurder zijn woning onderverhuurt, zonder toestemming van de oorspronkelijke verhuurder (meestal de eigenaar van het pand). Het is wel toegestaan een deel van de woning te onderverhuren, als je er zelf woont en het om een zelfstandige woonruimte gaat.

Wat is illegale bewoning?

Illegale bewoning is het, in strijd met het voor een perceel geldend bestemmingsplan, gebruiken van een “gebouw” of een gedeelte ervan voor woondoeleinden.

Wat te doen bij woonfraude?

U kunt woonfraude telefonisch, schriftelijk, per e-mail of mondeling aan uw bewonersconsulent melden. Wanneer u dit anoniem wilt doen, dan is dat mogelijk.

Wat zijn de gevolgen van woonfraude?

Overtredingen van de Huisvestingswet kunnen bestraft worden met boetes die oplopen tot € 21.750,-. Deze maatregel geldt voor particuliere woningen, voor corporatiewoningen en voor woonboten. Naast de bestuurlijke boete kent Amsterdam het instrument van de dwangsom om frauduleuze woonsituaties tegen te gaan.

Waar melden illegale bewoning?

Onrechtmatige bewoning melden via Centraal Meldpunt Nederland: Meld.nl. Onderhuur, kamerverhuur, overbewoning, verloedering van lege woningen, drugspanden, hennepteelt, overlast en kraaksituaties: allemaal vormen van woonfraude die een negatief effect hebben op een goed woonklimaat.