Inhoudsopgave
Wat moet de verkoper van een huis betalen?
De verkoper betaalt de notaris voor de kosten van het beëindigen van de hypotheek. De kosten voor dit ‘royement’ zijn voor de verkoper. De kosten van een royement zijn stukken lager dan de kosten van een akte van levering of hypotheek. Steeds meer verkopers nemen in de koopakte een maximum bedrag op voor royement.
Wat is de overdrachtsbelasting bij de aanschaf van een woning?
Het tarief van de overdrachtsbelasting is: 2% voor de woning waarin de koper zélf voor langere tijd gaat wonen en waarvoor de startersvrijstelling niet geldt. 8% voor alle andere onroerende zaken, zoals vakantiewoningen, bedrijfspanden en bijvoorbeeld een garage bij het huis die u niet gelijk met de woning koopt.
Wie is overdrachtsbelasting verschuldigd?
In principe betaalt iedereen die een bestaande woning koopt, 2% overdrachtsbelasting over de aankoopwaarde van het huis. Dit tarief geldt als je zelf in het huis gaat wonen. Hierbij horen ook de zaken als een tuin, garage en schuur die op de grond van de woning staan.
Hoe lang in woning wonen overdrachtsbelasting?
Als je 35 jaar of ouder bent en je koopt een huis waar je zelf in gaat wonen, betaal je 2% overdrachtsbelasting. Andere kopers, zoals beleggers die niet zelf in het huis gaan wonen, betalen 8% overdrachtsbelasting.
Heb je overdrachtsbelasting bij nieuwbouw?
De overdrachtsbelasting is een belasting die moet worden betaald bij de overdracht van een huis van de ene eigenaar naar de ander. Nieuwbouw kent dus geen overdrachtsbelasting.
Wie hoeft geen overdrachtsbelasting te betalen?
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%.
Heb ik recht op overdrachtsbelasting?
Sinds 1 januari 2021 is de overdrachtsbelasting komen vervallen voor iedereen van 18 tot en met 34 jaar die een huis koopt om zelf te bewonen. Koop je een huis en ga je niet zelf in het huis wonen (bijvoorbeeld omdat je een belegger bent)? Dan dien je acht procent overdrachtsbelasting te betalen.
Als jij je huis verkoopt, dan betaalt je koper de notariskosten en de registratiebelasting….5 verborgen kosten die je bij de notaris betaalt als je je huis…
- Administratieve documenten.
- Schrapping van je oude hypotheek.
- Achterstallige belastingen.
- Bijdragen aan de syndicus.
- Schattingskosten.
