Welke plichten heeft een makelaar?

De makelaar heeft zowel tegen zijn opdrachtgever, als tegenover een derde een zorgplicht. De zorgplicht tegenover de opdrachtgever is een contractuele zorgplicht (hij moet zijn opdracht goed uitvoeren) en tegenover de derde heeft hij een maatschappelijke zorgplicht (hij mag niet onrechtmatig handelen).

Hoe word ik een NVM makelaar?

Om lid te worden van de NVM, moeten makelaars beschikken over veel praktijkervaring en zijn gecertificeerd bij de stichting Vastgoedcert. NVM-makelaars zijn op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van wonen, regel- en wetgeving.

Heeft een makelaar zorgplicht?

Een makelaar stelt ook vaak contracten op. U vertrouwt op zijn kennis en kunnen. Een makelaar dient dit zo goed mogelijk te doen en dit wordt ook wel de zorgplicht van een makelaar genoemd. Naast een makelaar geldt deze zorgplicht bijvoorbeeld ook voor een accountant of financieel tussenpersoon.

Kan je een huis kopen zonder makelaar?

Als je zonder makelaar een huis koopt, moet je zelf op zoek naar een geschikte woning in het aanbod. Je kunt geen gebruikmaken van het grote netwerk van de makelaar, die je bijvoorbeeld kan wijzen op woningen die nog niet op Funda of officieel te koop staan.

Wat is een ernstig gebrek?

Ernstig gebrek Een gebrek is ernstig wanneer het normaal gebruik van het huis in de weg staat. Bijvoorbeeld een rotte dakconstructie. De koper mag op grond van de model koopovereenkomst verwachten dat de woning de eigenschappen heeft die nodig zijn voor normaal gebruik ervan.

Wat betekent BIV?

Het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) is een controleorgaan, maar ook zoveel meer. Ons land telde eind 2020 meer dan 10.500 erkende vastgoedmakelaars – dat zijn vastgoedbemiddelaars, syndici en rentmeesters.

Wat is de vastgoedmarkt?

Een vastgoedhandelaar koopt zelf vastgoed aan met als doel dit te verhuren of te verkopen. Na aankoop van het vastgoed, dit kan zijn een rijhuis, een appartement, een herenhuis een villa of zelfs een studio worden hier meestal verbouwingswerken of veranderingswerken aan uitgevoerd.