Hoe lang garantie op bouw?

De periode waarbinnen de aannemer een herstelverplichting heeft is doorgaans in de verstrekte garantie opgenomen. De Garantieregeling van het GIW (2007) kent een algemene garantietermijn van zes jaar. Voor ernstige gebreken bedraagt de garantietermijn tien jaar.

Wat te doen bij bouwproblemen?

Wat kan je doen bij een conflict met jouw aannemer?

1. Constructieve oplossing. Start eerst met op zoek te gaan naar een constructieve oplossing.
2. Ingebrekestelling. Het is mogelijk om de verantwoordelijke partij in gebreke te stellen.
3. Verzoeningscommissie bouw.
4. Arbitrage.

Wat zijn de garanties voor een nieuwbouw?

Als je nieuwbouw wordt opgeleverd, wil je zeker zijn dat hij voldoet aan alle eisen en dat er geen gebreken zijn. Daarom geniet je van verschillende garanties. Je bent zelfs tien jaar lang beschermd indien er ernstige gebreken zouden ontstaan in je nieuwbouw. Dit noemt men de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer.

Wanneer is de garantie in principe zes jaar?

Garantie: in principe zes jaar In de eerste drie maanden na de oplevering vallen geconstateerde gebreken nog onder de oplevering. Na die drie maanden gaat de garantie in. De garantieduur is in principe zes jaar. Deze termijn geldt in ieder geval voor het metselwerk en lekkages.

Wat is een wettelijke garantietermijn?

Maar in Nederland hebben we geen wettelijke garantietermijn. In plaats daarvan staat in de wet dat een product zo lang moet meegaan als u ervan mag verwachten. Van veel producten mag u verwachten dat ze langer meegaan dan 2 jaar. Daarom hebt u bij deze producten ook na 2 jaar nog recht op een gratis reparatie of een nieuw product.

Wat is de garantietermijn van giw?

Bij een GIW-garantie bedraagt de garantietermijn in het algemeen zes jaar; ingaande drie maanden na oplevering van het gebouw. Voor ernstige gebreken aan de fundering, de hoofddraagconstructie en het casco, waardoor de bewoonbaarheid in het geding komt, geldt een garantietermijn van tien jaar.

Hoe lang moet een aannemer garantie geven?

De aannemer is nu ook al op basis van het Burgerlijk Wetboek 20 jaar aansprakelijk voor verborgen gebreken. Van deze termijn mag je afwijken, en dit gebeurt ook in veel algemene voorwaarden in de bouw, zoals de UAV of de AVA. De termijn is dan 5 jaar voor verborgen gebreken en 10 jaar voor ernstige gebreken.