Welke regels gelden er als je gaat bouwen met betrekking tot de perceelgrens?

Bouwen langs de erfgrens

• Op uw eigen grond mag u zonder toestemming van de buren een erfafscheiding plaatsen.
• Een heg of heester moet minimaal een halve meter van de erfgrens staan.
• U mag wortels van bomen en struiken van uw buren of de gemeente verwijderen als deze in uw tuin komen.

Hoe meet het Kadaster?

Een landmeter komt langs en laat u zien waar de kadastrale grens ligt. Hiervoor gebruikt de landmeter de meetgegevens van de oorspronkelijke grens. Deze grens hebben de betrokken partijen bij het vaststellen of ontstaan samen aangewezen.

Wat mag je bouwen op de erfgrens?

Als u gaat bouwen tegen de erfgrens mag dat alleen als dat de grens is tussen uw erf en dat van een andere particulier of bedrijf. Als de erfgrens naast openbaar toegankelijk gebied ligt, moet u 1 meter uit de erfgrens blijven. Een brandgang telt niet mee als openbaar toegankelijk gebied.

Wat als buren over erfgrens bouwen?

Wat u altijd kunt doen is het overbouwde stuk grond in eigendom overdragen, uiteraard tegen een verkoopprijs, aan de buren. Deze wijziging van de erfgrens dient dan te worden ingeschreven bij het kadaster. Behoudt u liever zelf het stuk grond? Dan is het een mogelijkheid om een erfdienstbaarheid te laten vestigen.

Wat kost een opmeting door het Kadaster?

Wanneer je zelf de meetgegevens aanlevert bij het Kadaster bedragen de kadastrale kosten van deze methode van uitmeting in 2020 € 293,00. Kunnen deze meetgegevens niet aangeleverd worden, dan geldt er een tarief van € 440,00. Van het Kadaster ontvang je na de aanvraag een offerte met daarin de definitieve kosten.

Wat kost opmeten Kadaster?

In dit geval moet je als eigenaar (of gemachtigde van de eigenaar) zelf het Kadaster opdracht geven om het perceel uit te meten. De kadastrale kosten hiervan zijn in 2019 € 420,00 of € 276,00 (vrij van BTW) per perceel. Afhankelijk van het feit of je zelf de meetgegevens kunt aanleveren aan het Kadaster.

Hoe dicht mag je bouwen op erfgrens?

Er bestaat geen minimale afstand voor het bouwen tegen de erfgrens. Je mag op eigen grond dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen. Het wordt iets anders als je precies op de erfgrens wilt bouwen. Dit mag namelijk niet zomaar, omdat je anders met jouw bouwwerk of muur voor de helft op de grond van jouw buren staat.

Hoe dicht bij erfgrens bouwen?

Veel mensen vragen op welke afstand van de erfgrens je mag bouwen. Bij bouwen geldt – anders dan bij beplanting – géén minimale afstand. Je mag dus gewoon bouwen tegen de erfgrens. Een muur óp de erfgrens bouwen mag niet zomaar, omdat hij dan voor de helft op de grond van je buren staat.

Hoe hoog mag een schuur op de erfgrens zijn?

De hoogte van een schuur mag binnen 4 meter van het hoofdgebouw niet hoger worden dan 30 cm boven de grens met de eerste verdieping. Buiten deze 4 meter mag de schuur altijd 3 meter hoog zijn en gelden specifieke regels wanneer je nog hoger wil bouwen.

Hoe ver moet een raam van de erfgrens zijn?

28 aug Ramen, vensters of een balkon dichtbij de erfgrens, mag dat? Om de privacy van de eigenaar van een erf te beschermen, bepaalt de wet (art. 5:50 BW) dat het niet geoorloofd is om binnen twee meter van de grenslijn vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken, te hebben.

Is tuinafscheiding verplicht?

Er bestaat echter geen verplichting tot onderhoud daarvan. De eigenaar mag dus zelf beslissen of hij zijn schutting verwaarloost of niet. Een buurman mag in principe geen gebruik maken van de schutting op andermans perceel, zelfs niet aan ‘zijn’ kant.

Hoe ver schutting van erfgrens?

Hoogte erfafscheiding Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn. Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter. Voor bomen en heggen geldt geen maximale hoogte. Maar ze mogen niet te dicht bij de erfgrens staan.

Hoe weet ik mijn erfgrens?

Hoe kun je een erfgrens laten bepalen? Om de erfgrens te laten bepalen kun je kiezen voor een exacte of globale bepaling door het Kadaster. De exacte erfgrens bepalen gebeurt met een landmeter. Deze landmeter maakt de erfgrenzen zichtbaar in het terrein zodat je voortaan exact weet waar deze grenzen liggen.

Hoe ver mag een tuinhuis van de scheiding staan?

Het tuinhuis of bijgebouw dat je wilt plaatsen mag maximaal op 30 meter afstand van je woning staan en moet 3 meter van de perceelsgrens blijven. Behalve voor de perceelsgrens achteraan, daar volstaat 1 meter of tegen een bestaande scheidingsmuur.

Is een schutting verplicht?

Het is de taak van beide buren om voor een erfafscheiding te zorgen. Dit kan van alles zijn, denk aan een hek, muur of haag. In veel gevallen zal het echter een schutting zijn. Wanneer deze precies op de erfgrens staat, dan is de schutting de verantwoordelijkheid van beide buren.

Wie is eigenaar van schutting op erfgrens?

Bij heggen en schuttingen op de erfgrens geldt: Wie een heg of schutting (erfafscheiding) op de erfgrens wil plaatsen, heeft toestemming van de buren nodig. De erfafscheiding op een erfgrens is gezamenlijk eigendom. Daarom moet je de kosten voor de heg of schutting en het onderhoud delen.