Wat met huurder bij verkoop appartement?
Als de woning die je huurt, wordt verkocht, kan de nieuwe eigenaar in de regel de huur niet eerder beëindigen dan de vroegere verhuurder. De nieuwe eigenaar moet namelijk de bestaande huurovereenkomst respecteren. Hij neemt als nieuwe verhuurder dus gewoon alle rechten en plichten van de oude verhuurder over.
Wat is de huurbescherming van een woning of appartement?
Een huurder van een woning of appartement met een huurovereenkomst voor bepaalde of onbepaalde tijd geniet eveneens huurbescherming wanneer het gehuurde verkocht wordt. Koop breekt tenslotte geen huur. Dit houdt in dat bij verkoop van het gehuurde de nieuwe eigenaar de huurder er gewoon bij krijgt.
Hoe lang is een huurcontract van korte duur?
Korte duur. Een huurcontract van korte duur kunt u 1 keer onder dezelfde voorwaarden verlengen. De 2 contracten samen mogen maximaal 3 jaar duren. Het 2de contract hoeft niet dezelfde duur te hebben als het eerste contract, zolang de totale duur niet boven de 3 jaar uitkomt. Opgelet!
Wat gebeurt er met het huurcontract naar aanleiding van een feitelijke scheiding?
Wat er gebeurt met het huurcontract naar aanleiding van een feitelijke scheiding is afhankelijk van wat de rechter beslist want de wetgever heeft hier niets over bepaald. Indien een koppel uit elkaar gaat, neemt men dus best contact op met de verhuurder om het huurcontract te laten aanpassen zodat eventuele achterstallige huur niet meer kan
Wanneer kan u uw vaste huurcontract opzeggen?
Uw verhuurder kan uw vaste huurcontract opzeggen als u overlast veroorzaakt of een huurachterstand heeft. De verhuurder moet dit wel bewijzen. Lukt dat? Dan geldt een opzegtermijn van 3 tot 6 maanden. Deze regels gelden als u huurt bij een woningcorporatie en bij een particuliere verhuurder.
Een huurder van een woning of appartement met een huurovereenkomst voor bepaalde of onbepaalde tijd geniet eveneens huurbescherming wanneer het gehuurde verkocht wordt. Koop breekt tenslotte geen huur. Dit houdt in dat bij verkoop van het gehuurde de nieuwe eigenaar de huurder er gewoon bij krijgt.
Korte duur. Een huurcontract van korte duur kunt u 1 keer onder dezelfde voorwaarden verlengen. De 2 contracten samen mogen maximaal 3 jaar duren. Het 2de contract hoeft niet dezelfde duur te hebben als het eerste contract, zolang de totale duur niet boven de 3 jaar uitkomt. Opgelet!
Wat er gebeurt met het huurcontract naar aanleiding van een feitelijke scheiding is afhankelijk van wat de rechter beslist want de wetgever heeft hier niets over bepaald. Indien een koppel uit elkaar gaat, neemt men dus best contact op met de verhuurder om het huurcontract te laten aanpassen zodat eventuele achterstallige huur niet meer kan
Uw verhuurder kan uw vaste huurcontract opzeggen als u overlast veroorzaakt of een huurachterstand heeft. De verhuurder moet dit wel bewijzen. Lukt dat? Dan geldt een opzegtermijn van 3 tot 6 maanden. Deze regels gelden als u huurt bij een woningcorporatie en bij een particuliere verhuurder.
Verkoop je je verhuurde woning, dan moet je de kandidaat-kopers op de hoogte brengen van het feit dat deze woning verhuurd is. De uiteindelijke koper zal immers – éénmaal hij eigenaar wordt van de woning (d.i. op het moment van het verlijden van de authentieke akte) – in de rechten en plichten treden van de verhuurder.
Kan je een verhuurd appartement verkopen?
Ja, je mag je verhuurde huis zonder problemen verkopen. Je mag de lopende huurovereenkomst alleen eenzijdig opzeggen wanneer je de woning tijdelijk verhuurt op basis van de Leegstandswet en je nu de kans hebt om het huis te verkopen.
