Wie kan een hypotheek verstrekken?

De geldgever is de hypotheeknemer (hij verkrijgt het eerste recht van verkoop) of hypotheekhouder. De eigenaar van het onderpand (meestal de geldnemer) heet hypotheekgever. Een hypotheek wordt bij een notaris vastgelegd in een hypotheekakte.

Hoe komt het dat een onroerend goed verschillende hypotheken kan bezitten?

Een hypotheek is verbonden aan een specifiek onroerend goed. U kunt zelfs meerdere hypotheken laten vestigen op hetzelfde onroerend goed. De bank die eerst komt, heeft dan een hypotheek in eerste rang, de bank die volgt een hypotheek in tweede rang, de bank die derde komt, enzovoort.

Wie vestigt het hypotheekrecht?

De hypotheekgever is dus degene die eigenaar is van een onroerende zaak (de woning) en hierop hypotheek laat vestigen. Je geeft je woning als onderpand aan de hypotheeknemer, vaak de bank, in ruil voor een lening.

Wat houdt een hypotheek bij een hypothecaire lening in?

Wanneer u een hypothecaire lening afsluit, zal de bank een hypotheek op uw woning laten vestigen. Dat wil zeggen dat uw woning dient als onderpand voor de lening. Zo is de bank zeker dat ze haar geld zal terugkrijgen wanneer u uw lening niet meer kunt afbetalen.

Waarom moet er een hypotheek afgesloten worden?

Vastgoed is duur en de prijzen blijven maar stijgen. Om een woning te kopen of te bouwen zult u meer dan waarschijnlijk een lening moeten aangaan. Wanneer u een hypothecaire lening afsluit, zal de bank een hypotheek op uw woning laten vestigen. Dat wil zeggen dat uw woning dient als onderpand voor de lening.

Wie is bij het verstrekken van een hypothecaire lening de hypotheekgever?

Een hypotheeknemer is juist degene die de onroerende zaak als onderpand aanvaardt (de hypotheekinstelling of geldgever). De hypotheeknemer is degene die de lening verstrekt (de bank of financieringsmaatschappij) en daarvoor hypotheek als onderpand laat vestigen op een onroerende zaak (de woning).

Voorwaarde voor het verstrekken van de hypotheek is dat je voor de aankoop van de woning in 2022 maximaal 100% van de marktwaarde mag lenen. De bijkomende kosten moet je zelf betalen.