Wat gebeurd er als je hypotheek afloopt?

Als de looptijd van uw hypotheek eindigt, moet deze afgelost zijn. Bij sommige hypotheekvormen los je tijdens de looptijd automatisch af en bij andere hypotheekvormen moet je aan het einde van de looptijd de gehele hypotheek in een keer aflossen.

Wat als je je hypotheek niet hebt afgelost?

De looptijd van je hypotheek verlengen. Maar na afloop wordt de hypotheek niet vanzelf afgelost. Kun je niet aflossen met spaargeld of met de uitkering uit een spaarpolis, dan moet je de hypotheek opnieuw afsluiten. Dat kan bij je eigen bank of bij een andere bank.

Wat gebeurt er met hypotheek na 30 jaar?

Na 30 jaar gaat de hypotheek van box 1 naar box 3. De hypotheek wordt dan strenger getoetst op basis van het inkomen. Loopt de hypotheek af na uw 56ste dan bepaalt het pensioeninkomen mede wat u kunt lenen. Banken houden 10 jaar voor de pensioendatum al rekening met een (lager) inkomen na het pensioen.

Waarom hypotheek niet oversluiten?

Als je vóór het aflopen van de rentevaste periode de hypotheek wilt oversluiten, betaal je een boete. Hoe langer de rente nog vast staat, des te hoger de boete. De bank wil namelijk iets terug zien van de misgelopen rente-inkomsten als jij je hypotheek oversluit naar een lagere rente.

Wat gebeurt er als je na 30 jaar je hypotheek niet hebt afgelost?

Na 30 jaar vervalt de hypotheekrenteaftrek. Dit betekent dat uw netto maandlasten stijgen. Kiest u ervoor om uw hypotheek aflosvrij voort te zetten, dan betaalt u vaak een risico-opslag. Ook kunt u mogelijk de aflossingsvrije hypotheek niet volledig meenemen.

Elke hypotheek heeft een looptijd. Deze is meestal 30 jaar maar kan ook korter zijn. Aan het einde van de looptijd moet je terug betalen wat je hebt geleend. Afhankelijk van de door jou gekozen hypotheekvorm (aflosvorm) is de lening volledig, gedeeltelijk of nog helemaal niet terugbetaald.

Kan je meer lenen met een aflossingsvrije hypotheek?

Sinds 2013 kan het zijn dat u met een aflossingsvrije hypotheek voor uw eerste woning meer kunt lenen dan met een annuïtaire of lineaire hypotheek met kortere looptijd. Door die kortere looptijd wordt u maandlast namelijk hoger, wat er weer voor zorgt dat u minder kunt lenen.