Waar kijkt de bank naar bij hypotheek ZZP?
De bank kijkt bij zzp’ers naar de jaarcijfers van je onderneming van de afgelopen drie kalenderjaren. In je jaarcijfers hechten ze waarde aan drie factoren die bepalen of je een financieel gezond bedrijf hebt en dus in staat bent om een hypotheek te kunnen betalen: Bedrijfsresultaat: de winst vóór belastingen.
Kan een ZZP er een hypotheek krijgen?
Wil je als zelfstandige een hypotheek afsluiten, houd er dan rekening mee dat je complete financiële situatie wordt doorgelicht. De bank kijkt naar het gemiddelde inkomen over de laatste drie kalenderjaren. Dit mag een combinatie zijn van inkomsten uit dienstbetrekking en zelfstandig ondernemerschap.
De bank kijkt naar het gemiddelde inkomen over de laatste drie kalenderjaren. Dit mag een combinatie zijn van inkomsten uit dienstbetrekking en zelfstandig ondernemerschap. Op basis daarvan kan onze adviseur je hypotheek berekenen als zzp’er.
Hoe is de hypotheken crisis overgewaaid naar Europa?
Er kwamen te veel huizen op de markt. Daardoor, brachten veel huizen minder op dan het bedrag dat de banken ervoor aan lening hadden uitstaan. Banken leden grote verliezen doordat de huizenbezitters de hypotheken niet konden aflossen. Door deze ontwikkelingen konden banken niet meer aan hun verplichtingen voldoen.
Welke banken werken met inkomensverklaring?
ABN Amro, Florius, RegioBank, SNS Bank, ASN en BLG Wonen mogen het ondernemersinkomen ook zelf berekenen maar accepteren daarnaast ook de Inkomensverklaring Ondernemer.
Welk inkomen telt mee voor hypotheek ZZP?
Het zit als volgt: de geldverstrekker neemt het gemiddelde van de nettowinst van die drie jaar als toetsinkomen. Je nettowinst is de winst nadat de belastingen eraf zijn gegaan en wordt op je aangifte inkomstenbelasting aangegeven als fiscale winstberekening. Aan de hand daarvan wordt berekend hoeveel je kunt lenen.
Welke banken hebben een bankgarantie?
Overzicht bankvergunningen Nederlandse garantieregeling (depositogarantiestelsel)
| Bank | Bankvergunninghouder | Deelt vergunning met |
|---|---|---|
| Anadolubank | Anadolubank | |
| ASN Bank | De Volksbank | BLG Wonen De Volksbank RegioBank SNS Bank Zwitserleven |
| Bunq | Bunq | |
| Credit Europe Bank | Credit Europe Bank |
Wat heeft een hypotheekadviseur nodig?
Om je een gepast hypotheekadvies te kunnen geven, heeft je hypotheekadviseur de volgende stukken nodig:
- Werkgeversverklaring (bij vast dienstverband)
- Intentieverklaring (bij tijdelijk dienstverband)
- Rekeningafschriften van (spaar)rekeningen.
- Informatie over leningen (ook studieleningen)
- Informatie over eventueel schulden.
