Kan je een lening meenemen in een hypotheek?

Je kan wel je persoonlijke lening meenemen in je hypotheek op basis van de overwaarde van je huis. De rente over het deel van je hypotheek dat je gebruikt om het consumptieve krediet af te lossen, is fiscaal niet aftrekbaar. Per saldo resulteert dit meestal in lagere maandlasten.

Kan ik mijn hypotheek oversluiten met NHG?

Het is mogelijk om een bestaande hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het is voor NHG niet noodzakelijk dat u een woning koopt. Voor oversluiten met NHG mag het hypotheekbedrag en de marktwaarde van uw woning in ieder geval niet de kostengrens van NHG overschrijden.

Wat is oversluiten van een hypotheek?

Als je je hypotheek gaat oversluiten, los je je huidige hypotheek vervroegd af met een nieuw af te sluiten hypotheek. Je kunt bij veel aanbieders ook intern oversluiten, dan wordt er vaak niet afgelost. De redenen om je hypotheek over te sluiten kunnen verschillend zijn.

Wat is de gemiddelde boete bij oversluiten hypotheek?

Vaak is dit 10% – 20% van het hypotheek. De bank berekent de boeterente over het deel dat je niet boetevrij mag aflossen. De resterende rentevaste periode. Hoe langer je rentevaste periode nog loopt, hoe hoger de boeterente zal zijn.

Wat mag je financieren met een hypotheek?

Maximale hoogte hypotheek ten opzichte van de waarde koophuis. Hoeveel u kunt lenen, hangt onder andere af van de waarde van uw koophuis. In 2020 kunt u een hypotheek afsluiten tot 100% van de waarde van het huis. U kunt dan niet meer lenen dan het huis waard is.

Kan aflossingsvrij met NHG?

Ja, dat klopt. Onder NHG is het alleen toegestaan om aflossingsvrij te verstrekken als er sprake is van een bestaande eigenwoningschuld conform de wet IB 2010 artikel 10 bis 1.

Wat is oversluiten?

Oversluiten van je hypotheek betekent eigenlijk dat je je hypotheekschuld eerder aflost dan afgesproken met je bank. Of anders gezegd: dat je je rentecontract met de bank openbreekt.

Wat is de gemiddelde boeterente?

Aangezien de marktrente lager is dan de rente die je betaalt, ben je boeterente verschuldigd. Je mag jaarlijks 10% van de hoofdsom per jaar boetevrij aflossen.

Is oversluiten hypotheek voordelig?

Je hypotheek oversluiten is interessant als je financieel voordeel kunt behalen. Is de hypotheekrente lager dan de rente die je nu voor je hypotheek betaalt, dan kan oversluiten je financieel voordeel opleveren. De lagere rente zorgt voor lagere maandlasten. Het oversluiten van je hypotheek is niet zonder kosten.

Hoeveel mag je financieren met een hypotheek?

Sinds 2018 mag je maximaal 100% van de marktwaarde van het huis lenen. Je kunt dus geen extra geld meer lenen voor bijkomende kosten, zoals de kosten koper. Om de bijkomende kosten te betalen, heb je eigen geld nodig.