Wat is een Plausibiliteitsverklaring?

Een plausibiliteitsverklaring is een document waaruit blijkt dat een tweede taxateur het bedrijfspandtaxatierapport heeft gecontroleerd. Hierbij wordt een verklaring afgegeven met handtekening en wordt dit bij het taxatie dossier gestopt.

Wat is het verschil tussen een taxatie en een waardebepaling?

Een waardebepaling is een door een NVM makelaar uitgevoerde berekening van de huidige verkoopwaarde van een woning. Een waardebepaling is een stuk minder uitgebreid dan een taxatierapport en kan niet gebruikt worden bij het aanvragen van een hypotheek.

Is WOZ taxatie een Ptd?

Van een zogenaamde PTD-taxatie is volgens vaste rechtspraak van het tuchtcollege van het NRVT (NRVT-tucht: 20170628 d.d. 13 december 2017) in de volgende situaties sprake: Dit zijn taxaties waarvan de uitvoering veelal gereguleerd is bij wet zoals ingeval van onteigening, de WOZ, planschadewaardering, enzovoorts.

Wat is een Ptd taxatie?

Een professionele taxatiedienst (PTD) is het door een geregistreerd taxateur schatten van en schriftelijk rapporteren over de waarde van vastgoedobject(-en), zodanig dat aan de schatting en rapportering in het economisch en maatschappelijk verkeer vertrouwen kan worden ontleend, zowel door de opdrachtgever als door …

Waar wordt een taxatie op gebaseerd?

Een taxateur doet niets meer of minder dan de woningwaarde berekenen van het optrekje. Dat doet hij aan de hand van verschillende aspecten zoals het soort woning, het woonoppervlak, bouwjaar, de staat/onderhoud (bijvoorbeeld of het dak aan vervanging toe is), de ligging van de woning en het energielabel.

Hoe weet je de taxatiewaarde?

De taxatiewaarde van een woning opvragen, kunt u alleen via een officiële taxateur. Bij de koop van een huis is het namelijk verplicht de woning te laten taxeren om een hypotheek af te kunnen sluiten. De taxateur geeft een taxatierapport af en bepaalt hiermee de waarde van de woning.

Hoeveel taxaties per jaar Nrvt?

a De Register-Taxateur die is toegelaten tot de Kamer Wonen of Bedrijfsmatig Vastgoed, dient aan NRVT aan te kunnen tonen dat hij per jaar ten minste tien taxaties ten aanzien van Wonen respectievelijk Bedrijfsmatig Vastgoed heeft verricht die in overeenstemming met de daarvoor geldende vereisten zijn uitgevoerd.

Wat is een plausibiliteitsverklaring? De plausibiliteitstoets toetst of de taxatiemethodiek is uitgevoerd op basis van de eisen en tevens of de taxatiedienst aannemelijk en geloofwaardig is. De taxateur die dit beoordeelt, maakt een plausibiliteitsverklaring op die bij het taxatierapport wordt gevoegd.

Wat zijn de eisen van Nrvt aan een taxatie?

De Opdrachtvoorwaarden bevatten minimaal de navolgende voorwaarden: • de identiteit en status van de Register-Taxateur; • benoeming van de opdrachtgever en eventuele andere beoogde gebruikers; • doel van de taxatie; • taxatietype (volledige taxatie, hertaxatie en update); • onderwerp van de taxatie; • te taxeren belang …

Hoe vaak mag een Taxateur dezelfde woning taxeren?

Doordat er sprake is van een nieuwe transactie mag u als taxateur ook het 2e rapport uitbrengen. NB: In de praktijk komt het voor dat u als taxateur in opdracht van de woningcorporatie één taxatierapport uitbrengt waarin beide doelen zijn opgenomen.

Hoeveel taxaties per jaar NRVT?

19.1 De Register-Taxateur die tot de kamer Wonen is toegelaten dient aan NRVT aan te kunnen tonen dat hij per jaar ten minste tien taxaties ten aanzien van Wonen heeft verricht die in overeenstemming met de daarvoor geldende vereisten zijn uitgevoerd.

Wat zijn professionele Taxatiediensten?

Wat is een professionele taxatiedienst? Professionele Taxatiedienst (eventueel afgekort tot ‘PTD’): het door een Register-Taxateur Schatten van en rapporteren over de waarde van een Vastgoedobject, aan welke Schatting en rapportering in het economisch en maatschappelijk verkeer vertrouwen kan worden ontleend.