Wat als aankoopmakelaar ook verkoopmakelaar is?

Een makelaar mag NIET als verkoop- en aankoopmakelaar bij dezelfde woning optreden. De makelaar behartigt de belangen van de verkoper of de koper. Het optreden als verkoop- en aankoopmakelaar tegelijk is binnen de NVM verboden.

Heb je een aankoopmakelaar nodig in Amsterdam?

Je kunt het namelijk ook helemaal zelf doen: een huis zoeken, een bezichtiging aanvragen en onderhandelen over de prijs. Dit kan als je eerder een huis hebt gekocht en goed kunt inschatten wat je nieuwe huis waard is. Een aankoopmakelaar is voor niemand verplicht.

Welke stappen moet je zetten om een woning te kopen?

Een woning kopen: het aankoopproces in 8 stappen

• Stap 1: Financieel inventariseren.
• Stap 2: Geschikte woning zoeken.
• Stap 3: Een woning bezichtigen.
• Stap 4: Extra onderzoek.
• Stap 5: De onderhandeling.
• Stap 6: Ondertekenen van de koopovereenkomst.
• Stap 7: Huis financieren.
• Stap 8: Overdracht woning.

Kan de aankoopmakelaar ook de verkoopmakelaar zijn?

Heeft een aankoopmakelaar zin?

Een aankoopmakelaar is goed op de hoogte van de lokale woningmarkt en weet wat er te koop is. Zo zit je als koper dicht bij het vuur. Handig, vooral als je een woning wilt kopen in een gewilde regio. Een aankoopmakelaar kan je van begin tot eind helpen met de koop van een huis.

Is elke makelaar een aankoopmakelaar?

Er zijn makelaars die zich specialiseren in verkoopmakelaardij of aankoopmakelaardij, maar er zijn ook makelaars die beide diensten aanbieden. Het kan dus zijn dat een makelaar de ene keer een aankoopmakelaar is en een volgende keer de verkoopmakelaar is.

Waarom mag de aankoopmakelaar niet dezelfde persoon zijn als de verkoopmakelaar?

De redenatie achter deze regelgeving ligt voor de hand. Daar waar een aankoopmakelaar de belangen van de koper van een huis behartigt, doet een verkoopmakelaar dat voor de verkopende partij. Het is voor dezelfde makelaar dan ook onmogelijk om deze conflicterende belangen tegelijkertijd te verdedigen.

Hoe snel doen mensen een bod op een huis?

Een bod doen aan het einde van een kijkdag kan succesvol zijn. Als dat bod veel zekerheid biedt (weinig voorwaarden en aankoopmakelaar dragen hieraan bij), dan zou het huis aan het einde van de dag zomaar eens van jou kunnen zijn. Het betreft hier je beste bod. Zorg dat je dan wel een eindtijd opneemt in je voorstel.

Hoeveel tijd na bod huis?

Na het tekenen van het koopcontract heb je nog drie dagen (waarvan minstens twee werkdagen) om er zonder opgaaf van redenen van af te zien. Na deze tijd kan dit alleen via de ontbindende voorwaarden. De verkoper vraagt u om een garantie van meestal 10% van de verkoopprijs.