Hoe gaat het veilen van een huis?

Een executieveiling bestaat uit twee delen, namelijk een veiling bij opbod en een veiling bij afslag. Tijdens de veiling bij opbod wordt de inzetsom voor het huis bepaald. Bij het tweede deel van de veiling – de veiling bij afslag – start de veilingmeester bij een bedrag dat hoger ligt dan de vastgestelde inzetsom.

Een executieveiling is een veiling die plaats vindt als een huis gedwongen wordt verkocht. De verkoopprijs ligt meestal ruim onder de woningwaarde en is dus veel lager dan bij ‘gewone’ verkoop. Bij een executieverkoop heb je als woningeigenaar geen invloed op de verkoop van je huis. Je wordt ertoe gedwongen.

Wat is een Beslagveiling?

Een beslagveiling is een veiling die wordt gehouden in opdracht van een schuldeiser die beslag heeft gelegd op een pand. Een executieveiling ex art. 3:268 BW (ook wel een hypotheekveiling genoemd) geschiedt in opdracht van een hypotheekhouder, meestal een bank. Het verschil voor een koper op de veiling is niet groot.

Hoeveel dagen moeten er minimaal zitten tussen bekendmaking op Openbareverkoop NL en de daadwerkelijke executieveiling?

De executieverkoop in schema

Wat is een onderhands bod?

Doe je mee aan een veiling van een hypotheekhouder (executieveiling volgens artikel 3:268 BW)? Dan kun je 14 dagen vóór de inzetveiling een schriftelijk bod uitbrengen. Dit noemen we een onderhandse bieding. Richt dit schriftelijke bod aan de notaris die de veiling behandelt.