Hoe vastgoed financieren?
Als je een beleggingspand wil financieren, moet je er rekening mee houden dat je minimaal 30% van de investering met eigen vermogen moet financieren. Eigen vermogen in de vorm van spaargeld is dus in veel gevallen een vereiste. De resterende 70% kan dus met een lening worden gefinancierd.
Kan ik geld lenen voor vastgoed?
Om een beleggingspand met een hypotheek te financieren, is het een voorwaarde dat u eigen geld inbrengt bij het aangaan van de financiering. U leent dan een deel van de koopsom van het pand en betaalt het met rente terug binnen een afgesproken tijd. Bij RNHB legt u 20 tot 40 procent van deze waarde in met eigen geld.
Waar moet ik op letten bij het kopen van een bedrijfspand?
Aankoop bedrijfspand goed voorbereiden
- oppervlakte;
- bedrijfsdoeleinden;
- bereikbaarheid voor klanten, personeel en toeleveranciers;
- parkeergelegenheid;
- ideale locatie;
- uitstraling pand;
- mogelijkheden tot verhuur van gedeelten van het pand bij te veel ruimte of;
- mogelijkheden tot uitbreiding bij te weinig ruimte.
Hoe werkt een vastgoed hypotheek?
Het wordt ook wel een vastgoed hypotheek genoemd, omdat de hypotheek niet bedoeld is voor een huis voor eigen bewoning. Deze hypotheek maakt het mogelijk om te investeren in verhuurde of te verhuren woningen. Je kunt deze woning kopen als belegging, maar ook voor je kinderen of ouders en aan hun verhuren.
Is een bedrijfspand kopen verstandig?
Een bedrijfspand kan een interessante investering zijn. Veel ondernemers zien het als pensioen. Houd er wel altijd rekening mee dat er ook jaren komen dat het minder gaat. Maak de financiering en de waarde-opbouw in het pand geen risico.
Wat activeer je bij aankoop pand?
De aankoopkosten, notariskosten en makelaarskosten kun je rechtstreeks in de kosten boeken. De overdrachtsbelasting moet je op de balans activeren en daarover afschrijven.
