Kan de verhuurder uw woning onderverhuren?

Als de verhuurder het goedvindt, mag u uw woning onderverhuren. Het is wel verstandig om een contract te maken waarin de verhuurder toestemming geeft. Dat kan bijvoorbeeld in de huurovereenkomst. Maar u kunt ook een apart contract maken.

Wat moet u doen als u zelf huurt bij een huurder?

Als u zelf onderhuurt bij een huurder bent u niet strafbaar. Maar als het huurcontract tussen degene van wie u onderhuurt en de hoofdverhuurder stopt, moet u soms wel uw woning uit. De gevolgen hangen af van het soort woning. Zelfstandige woonruimte: u mag in de woning blijven wonen en neemt het contract met de hoofdverhuurder over.

Wat zijn de rechten van een onderhuurder?

Rechten van onderhuurder U heeft een huurcontract met degene van wie u onderhuurt. Misschien is het illegale onderhuur, maar dat maakt niets uit voor het contract. Dat is gewoon geldig. Moet u uw kamer uit omdat het huurcontract van degene bij wie u onderhuurt stopt? Dan kunt u een schadevergoeding van hem eisen.

Als de verhuurder het goedvindt, mag u uw woning onderverhuren. Het is wel verstandig om een contract te maken waarin de verhuurder toestemming geeft. Dat kan bijvoorbeeld in de huurovereenkomst. Maar u kunt ook een apart contract maken.

Als u zelf onderhuurt bij een huurder bent u niet strafbaar. Maar als het huurcontract tussen degene van wie u onderhuurt en de hoofdverhuurder stopt, moet u soms wel uw woning uit. De gevolgen hangen af van het soort woning. Zelfstandige woonruimte: u mag in de woning blijven wonen en neemt het contract met de hoofdverhuurder over.

Rechten van onderhuurder U heeft een huurcontract met degene van wie u onderhuurt. Misschien is het illegale onderhuur, maar dat maakt niets uit voor het contract. Dat is gewoon geldig. Moet u uw kamer uit omdat het huurcontract van degene bij wie u onderhuurt stopt? Dan kunt u een schadevergoeding van hem eisen.

Wat is de huur van een onderhuurder?

Uw huurder moet de huur die hij van zijn onderhuurder ontvangt, aangeven als een zgn. divers inkomen. Hij wordt echter niet belast op de volledige huur, maar mag daarvan zijn werkelijke kosten, nl. de huur die hij zelf aan u betaalt, alsook eventuele kosten van onderhoud en herstelling in mindering brengen.

Wat is de overeenkomst met de onderhuurder?

Dan heeft u als onderhuurder een huurovereenkomst. Dit is een overeenkomst tussen de onderhuurder en de hoofdhuurder. De onderhuurder moet huur betalen aan de hoofdhuurder. De verhuurder heeft in principe niets met deze overeenkomst te maken.

Welke rechten heb je als verhuurder?

Ook als verhuurder heb je rechten en plichten. De belangrijkste plicht bij verhuur van een woonruimte is dat je de woning/woonruimte goed moet onderhouden. Hierbij moet je denken aan de noodzakelijke grote reparaties. De huurder is verantwoordelijk voor kleinschalig onderhoud. Als verhuurder heb je het recht om de huur op tijd te ontvangen.

Waar kunt u uw woning verhuren?

Als u hoofdhuurder bent, kunt u een gedeelte van uw woning aan iemand anders verhuren, bijvoorbeeld een kamer. De gemeente staat deze vorm van onderhuur toe. Mogelijk heeft uw verhuurder wel bezwaar; raadpleeg daarvoor uw huurcontract. Belangrijk is wel dat u zelf ook in het huis woont.

Welke huur mag gevraagd worden voor een woning?

Hoeveel huur gevraagd mag worden voor een woning, hangt af van de zogenaamde puntentelling. Met name het woonoppervlak, het voorzieningenniveau en het energielabel zijn hiervoor bepalend. Onder een wettelijk vastgestelde grens (kale huur onder € 699,48, peil 2014) is de huur gemaximaliseerd (sociale huur). Daarboven geldt de marktprijs (vrije

Wat is een verhuurder verplicht?

Als verhuurder ben je verplicht om de woonruimte in goede staat van onderhoud aan de huurder aan te bieden. Ook moet je noodzakelijke reparaties uitvoeren. Kleine reparaties, zoals het repareren van een slot of het vervangen van een lamp, vallen niet onder de taken van de verhuurder. Hiervoor is de huurder zelf verantwoordelijk.

Kan de onderhuurovereenkomst niet langer duren dan de hoofdhuurovereenkomst?

De onderhuurder betaalt zijn huurprijs aan de hoofdhuurder en de hoofdhuurder betaalt zijn huurprijs aan de verhuurder. De hoofdhuurder kan de onderhuurder nooit méér rechten toestaan dan hij zelf gekregen heeft van de verhuurder. De onderhuurovereenkomst kan niet langer duren dan de hoofdhuurovereenkomst.