Wat betekent de akte is verleden?

Na het voltooien van zijn onderzoek zal de notaris de voorlopige verkoopovereenkomst en de onderzoeksresultaten in een authentieke akte gieten en zal hij de partijen samenroepen om deze akte te laten ‘verlijden’ (voorlezen en tekenen). Daarna zorgt de notaris voor de registratie van de akte op het registratiekantoor.

Wie bepaalt wanneer akte verleden wordt?

Doorgaans wordt bepaald dat de akte verleden wordt op voorstel van de koper, zodat het aan koper is om de aktedatum te kiezen (omdat hij zijn financiering moet rond hebben en over de gelden moet kunnen beschikken om te kunnen betalen).

Wat na het verlijden van de akte?

De registratierechten aan de notaris moeten betaald zijn vóór de akte getekend wordt. Net zoals de voorziene erelonen en aktekosten. De verkoper ontvangt het afgesproken bedrag meteen na het verlijden van de akte. En de koper krijgt de sleutels overhandigd.

Hoe lang duurt het verlijden van een akte?

Na het ondertekenen van deze voorlopige overeenkomst heeft de eigenaar maximaal 4 maanden om de akte ’te laten verlijden’. Dat betekent het officieel maken van de overeenkomst. Vanaf dan is het koppel eigenaar van de woning en krijgen ze de sleutel.

Wat betekent akte verlenen?

Het verlijden van een akte is het opstellen van een akte door de notaris. Het ondertekenen van de akte door de partijen en de notaris heet het passeren.

Kan akte uitgesteld worden?

‘Mensen die net een enige en eigen woning hebben gekocht, vragen ons massaal om het verlijden van de akte uit te stellen tot na 1 januari, om zo gebruik te kunnen maken van de verlaagde registratierechten. ‘ Zo’n uitstel is wettelijk beperkt tot maximaal vier maanden na het afsluiten van het compromis.

Waarvan akte in minuut is verleden?

Nadat het slot van de akte werd voorgelezen, zei een huizenkoper bij mij aan tafel: ‘Nou notaris, u zegt wel: “Waarvan akte in minuut is verleden”, maar u heeft er iets langer dan een minuut over gedaan.