Waar moet je rekening mee houden als je een tweede huis koopt?

Een tweede huis kopen houdt qua kosten niet op bij de aankoop en de hypotheek. Er komt ook onderhoud bij kijken en in principe dezelfde maandelijkse lasten als voor een eerste woning. Kosten als gas, water, licht, gemeentebelastingen en verzekeringen. Denk bijvoorbeeld aan de opstalverzekering of inboedelverzekering.

Hoe wordt 2e huis belast?

Belasting. Een tweede huis dat in Nederland staat, wordt belast in box 3, wat betekent dat je er vermogensbelasting over betaalt. Dus als je tweede huis 2 ton kost en er zit 1 ton hypotheek op, betaal je maar over 1 ton vermogensbelasting. De hypotheekrente is niet aftrekbaar.

Kan ik mijn overwaarde gebruiken voor een tweede huis?

Tweede huis kopen met overwaarde Je kunt een tweede huis ook gedeeltelijk of volledig financieren met de overwaarde op je eerste woning. Je verhoogt dan je huidige hypotheek met het bedrag dat je hebt aan overwaarde. Vervolgens kun je dit extra geld gebruiken voor de aankoop van een tweede woning.

Wat kan ik lenen voor een tweede huis?

Hoeveel geld je mag lenen verschilt per bank. Meestal is dat maximaal 60 tot 80 procent van de woningwaarde. De rest moet je op een andere manier betalen. Dat kan met spaargeld, via een persoonlijke lening of door je hypotheek te verhogen.

Is een huis kopen nog fiscaal aftrekbaar?

Nieuwe woonleningen komen sinds 1 januari 2020 niet meer in aanmerking voor een belastingvermindering. Het belastingvoordeel geldt wel nog voor lopende leningen of voor wie de leningsakte nog in 2019 kon ondertekenen.

Hoeveel overwaarde kan ik opnemen?

Je bepaalt zelf hoeveel en hoe vaak je geld opneemt (tot maximaal die limiet). Hoe hoog de limiet is, bepaalt de bank op basis van je inkomen en hoeveel overwaarde je hebt. De limiet is echter nooit hoger dan 50 procent van de woningwaarde.

Hoeveel kan ik lenen voor een tweede woning?

Ook wanneer je een lening wil aangaan voor een tweede woning, zal jouw eigen inbreng sinds het begin van dit jaar hoger moeten liggen. Zo mag je maar tot maximum 90 % van de waarde van de tweede woning lenen.